Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Gehring
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83404 Ainring Gehring, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Gehring zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage aus, die sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb anzieht. Mit seiner idyllischen Lage nahe der bayerisch-österreichischen Grenze bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer dynamischen Marktsituation und vielfältigen Verkaufsoptionen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie sich die aktuellen Markttrends auf Ihre Verkaufschancen auswirken und welche Strategien Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Gehring
In der idyllischen Region 83404 Ainring Gehring werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut. Die Architektur zeichnet sich durch eine traditionelle bayerische Bauweise aus, oft mit modernen Akzenten und nachhaltigen Baustoffen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage des jeweiligen Objekts sowie dessen Ausstattung und Baujahr abhängig. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Ainring Gehring kontinuierlich wächst, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 83404 Ainring Gehring
Die Hauspreise in 83404 Ainring Gehring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Gehring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Gehring
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Gehring ist aktuell sehr dynamisch, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region zurückzuführen ist. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Salzburg ist Ainring ein begehrter Standort für Pendler und Familien gleichermaßen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre schöne Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten. Die gute Infrastruktur, verbunden mit der naturnahen Umgebung, macht diese Gegend zu einem besonders attraktiven Immobilienstandort.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Gehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ainring Gehring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Gehring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Gehring ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dabei jedoch weiterhin begrenzt, was zu einer zusätzlichen Attraktivität und einem entsprechenden Preisanstieg führt. Die Bauaktivität in Ainring Gehring hat zugenommen; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Neubauprojekte oft nicht ausreichen, um den Bedarf vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Gehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Gehring
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ainring Gehring suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Gehring
Die Lage von 83404 Ainring Gehring im Landkreis Berchtesgadener Land bietet eine malerische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen versprüht die Ortschaft einen beschaulichen Charme. Bei klarer Sicht wird der Blick auf die imposante Alpenkulisse frei, die das Umland prägt. Gehring bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Naturfreunden beliebt.
Rund um Ainring Gehring liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Freilassing, eine Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern, und Salzburg, die berühmte österreichische Mozartstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe liegen Bad Reichenhall, eine charmante Kurstadt, sowie der Markt Teisendorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B20 verläuft nahebei und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, womit der Bahnhof Freilassing auch ohne Auto in Kürze erreichbar ist. Der internationale Flughafen Salzburg sorgt zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer nationaler und internationaler Destinationen.
Aktuell leben in Gehring 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Gehring
Das kleine bayerische Dorf Gehring, ein Ortsteil der Gemeinde Ainring, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes, lädt Gehring zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Der nahe gelegene Höglwörther See ist ein perfektes Ziel für einen entspannten Tag am Wasser, während das umfangreiche Radwegenetz zu sportlichen Touren animiert. Zudem sorgen die gastfreundlichen Cafés und Restaurants des Dorfes für kulinarische Genüsse und bieten regionale Spezialitäten an.
In der weiteren Region um Gehring gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Freilassing, nur wenige Kilometer entfernt, bietet mit dem Erlebnis-Freilichtmuseum in der Lokwelt eine spannende Attraktion für Eisenbahnfans und Geschichtsinteressierte. Wer es sportlich mag, kann das vielfältige Angebot an Naturbädern und Outdoor-Aktivitäten nutzen. Für Einkaufslustige bietet Freilassing ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch ein Abstecher in die nahegelegene Stadt Salzburg lohnt sich, wo kulturelle Highlights und exklusive Boutiquen auf Besucher warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung