Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Ainring Niederstraß, gelegen im Kreis Berchtesgadener Land, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil und bietet zahlreiche Gelegenheiten für potentielle Käufer und Verkäufer. In den letzten Jahren hat insbesondere die Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Gebieten zugenommen, was sich auch auf die Preise und die Verkaufschancen positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83404 Ainring Niederstraß beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Niederstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Niederstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Niederstraß
Haus verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
Ein Haus in 83404 Ainring Niederstraß zu verkaufen, bedeutet, eine Immobilie in einer idyllischen und stark nachgefragten Region anzubieten. Die Haustypen, die hier gebaut werden, reichen von gemütlichen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern, die oft mit einem traditionellen bayrischen Stil gestaltet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind maßgeblich von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängig. Die attraktive Umgebung und die Nähe zu den Alpen tragen erheblich zur Immobilienwertsteigerung bei, weshalb potenzielle Verkäufer einen lukrativen Markt vorfinden können. Der Verkauf eines Hauses in Ainring Niederstraß bietet daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Chancen.
Hauspreise in 83404 Ainring Niederstraß
Die Hauspreise in 83404 Ainring Niederstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Niederstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Niederstraß zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage in der Nähe der österreichischen Grenze aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten energetischen Standard. Weiterhin punkten Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aufweisen. Wohnungen in ruhigen und grünen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von hochwertigen Immobilien, ist der Verkaufsprozess in dieser Region oft recht zügig und kann lukrative Renditen erzielen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Niederstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Niederstraß
In 83404 Ainring Niederstraß ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage nahe der österreichischen Grenze und der damit verbundenen hohen Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Grundstückseigentümer dafür entscheiden, ihr Land zu behalten oder es innerhalb der Familie weiterzugeben. Entsprechend dem knappen Angebot und der hohen Nachfrage hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen. Es werden zunehmend neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entwickelt, um dem Bedarf gerecht zu werden, was die Preise für Baugrundstücke weiter in die Höhe treibt. Interessenten sollten daher bereit sein, schnell zu handeln und gegebenenfalls höhere Preise in Kauf zu nehmen, um ein Grundstück in dieser begehrten Gegend zu erwerben.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Niederstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Niederstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Niederstraß
Ainring Niederstraß liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, in der Nähe der österreichischen Grenze. Diese Ortschaft ist geprägt von einer malerischen Landschaft und verbindet traditionelles bayerisches Dorfleben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht. Trotz ihrer beschaulichen Umgebung bietet die Region eine gute Erreichbarkeit zu größeren Verkehrsinfrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Niederstraß liegen Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und die österreichische Stadt Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene A8 sind sowohl deutsche als auch österreichische Städte schnell erreichbar. Zudem sorgt eine regelmäßige Bahnverbindung von Freilassing sowohl für gute Verbindungen nach München als auch nach Salzburg für bequeme Reisemöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr in der Region ist zuverlässig, wodurch auch angrenzende Orte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Niederstraß 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Niederstraß
In Niederstraß, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ainring im südlichen Bayern, gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bietet das Gebiet optimale Bedingungen für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Radwege ideal für ausgedehnte Touren sind. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet in den umliegenden Naturparks und an den klaren Seen der Region ideale Rückzugsorte. In Ainring selbst gibt es zudem diverse Geschäfte und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger.
In der Region um Ainring Niederstraß findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Besuch im Freizeitpark Ruhpolding oder im Berchtesgadener Hochseilgarten sorgt für spannende Abenteuer und sportliche Herausforderungen. Wellnessliebhaber können im RupertusTherme in Bad Reichenhall entspannen, während das Salzbergwerk Berchtesgaden faszinierende Einblicke in die Welt des Salzabbaus ermöglicht. Für Shopping-Begeisterte bieten die nahegelegene Stadt Freilassing und das benachbarte Salzburg eine reizvolle Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Auch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste in der Region tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Das Zusammenspiel von Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufserlebnissen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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