Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Winkeln
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Ainring Winkeln, mit der Postleitzahl 83404, kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, die Nähe zu Salzburg und die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands aus. Diese Faktoren machen Ainring Winkeln zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ainring Winkeln zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps werden alle relevanten Informationen kurz dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Winkeln
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Winkeln erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre harmonische Integration in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier in einem attraktiven Rahmen liegen und sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein neues Zuhause suchen, interessante Optionen bieten. Die idyllische Lage von Ainring Winkeln und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte machen die Region besonders begehrenswert.
Hauspreise in 83404 Ainring Winkeln
Die Hauspreise in 83404 Ainring Winkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Winkeln
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Winkeln zeigt sich als dynamisch und attraktiv, nicht zuletzt dank der malerischen Umgebung und der Nähe zur österreichischen Grenze. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung und hochwertigen Küchen, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig nach praktisch geschnittenen, kleineren Einheiten suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg macht Ainring Winkeln zu einem gefragten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Winkeln
In der Region 83404 Ainring Winkeln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Zunahme an Interesse ist teilweise auf die malerische Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Der Bau von neuen Einfamilienhäusern und Wohnanlagen nimmt in Ainring und den benachbarten Ortschaften stetig zu, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot an erschlossenen und bebaubaren Flächen relativ knapp, was wiederum die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Winkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Winkeln
Ainring Winkeln ist ein idyllischer Ort im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, nahe der österreichischen Grenze. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ländliche Lage und die beeindruckende Alpenkulisse aus. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum bayerischen Alpenvorland bietet Ainring Winkeln eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind die nahe gelegenen Berge ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Winkeln liegen die Städte Freilassing und Salzburg, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Ortschaften Piding, Bad Reichenhall und das benachbarte Ainring selbst sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A1, die eine schnelle Verbindung nach München und Wien ermöglichen. Zudem sind der Bahnhof in Freilassing und der internationale Flughafen Salzburg unkompliziert zu erreichen und sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Aktuell leben in Winkeln 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Winkeln
Im beschaulichen 83404 Ainring Winkeln bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Naturbädern eine willkommene Auszeit vom Alltag. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten an, und auch für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. So verbindet Ainring Winkeln auf charmante Weise naturnahe Erholung mit urbanem Komfort.
Die Region rund um Ainring Winkeln zeichnet sich durch ihre zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote aus. Beispielsweise können Naturfreunde das Naturschutzgebiet Schönramer Filz erkunden, während Sportbegeisterte im nahen Salzburg das abwechslungsreiche Alpensportzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten nutzen können. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mirabell und den Hangar-7, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Für entspannte Einkaufsbummel bieten sich sowohl die charmanten Fachgeschäfte und Märkte im Ort als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Salzburg an, das mit einer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Gastronomieangeboten aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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