Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Gessenhart erfordert eine präzise Marktkenntnis und strategische Planung, um den optimalen Preis zu erzielen. Diese malerische Region in Bayern zieht potenzielle Käufer durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Salzburg an. Der Immobilienmarkt in Ainring Gessenhart verzeichnet stabile Preise und eine hohe Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ainring Gessenhart zu beachten sind. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Trends und Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Gessenhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Gessenhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Gessenhart
Haus verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Gessenhart erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienmärkte. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Zudem gibt es eine steigende Nachfrage nach modernen Neubauten und renovierten Altbauten, was den Markt dynamisch und vielfältig gestaltet. Die Preise für Häuser in Ainring Gessenhart variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, das sowohl Käufer als auch Verkäufer interessiert. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83404 Ainring Gessenhart
Die Hauspreise in 83404 Ainring Gessenhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Gessenhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
Der Verkauf einer Wohnung in 83404 Ainring Gessenhart verspricht derzeit gute Erfolgschancen aufgrund des florierenden Wohnungsmarktes in der Region. Ainring Gessenhart, eingebettet in die malerische Landschaft nahe der österreichischen Grenze, verzeichnet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Berufspendlern. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten, sowie Immobilien, die eine energieeffiziente Bauweise und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufweisen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien, die sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden, finden schnell Interessenten. Aufgrund dieser Nachfrage empfehlen Immobilienexperten, den Verkaufsprozess gut vorbereitet anzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Gessenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart
Das Grundstück zu verkaufen in 83404 Ainring Gessenhart stellt sich aktuell als äußerst attraktiv dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preisdynamik zusätzlich befeuert. In Ainring Gessenhart und den umliegenden Ortschaften wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings in einem moderaten Tempo, das darauf abzielt, die ländliche Struktur zu bewahren und gleichzeitig dem Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben sorgen dafür, dass kontinuierlich neue Wohnmöglichkeiten entstehen, aber die hohe Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstücke begehrt bleiben und flinke Käufer schnell handeln müssen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Gessenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Gessenhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Gessenhart
Ainring Gessenhart liegt im südöstlichen Teil Bayerns im Landkreis Berchtesgadener Land, einer malerischen und ruhigen Region, die vor allem für ihre beeindruckenden Alpenlandschaften bekannt ist. Gessenhart selbst ist ein beschaulicher Ortsteil, der besonderes Flair und ländliche Idylle bietet. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und sanfte Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Lage eine strategische Nähe zu verschiedenen wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten.
Direkt um Ainring Gessenhart liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer, die das ländliche Bild dieser Region prägen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Ainring und Freilassing. Bischofswiesen, Bad Reichenhall und Piding sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut mit der nahen Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 und somit nach Salzburg und München ermöglicht. Bahnhöfe in Freilassing und Salzburg bieten zudem bequeme Zugverbindungen, die sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal sind. Die Nähe zum internationalen Flughafen Salzburg stellt ebenfalls einen wichtigen Vorteil dar und macht Gessenhart zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Aktuell leben in Gessenhart 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Gessenhart
Im malerischen Ortsteil Gessenhart der Gemeinde Ainring mit der Postleitzahl 83404 finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und zur Erholung. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Berchtesgadener Lands, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Ferner bieten die nahegelegenen Berge sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten, wie Bergsteigen, Skifahren und Rodeln. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung diverse Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen. Darüber hinaus punktet Gessenhart mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, liebevoll geführten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Vielfalt. In Ainring selbst können Sportbegeisterte beispielsweise das Freizeitbad Ainring und verschiedene Sportplätze nutzen, während die Rupertustherme in Bad Reichenhall Entspannung und Wellness pur verspricht. Für Naturfreunde bietet der Höglwald Wanderwege und Radstrecken inmitten beeindruckender Naturkulisse. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten Salzburg und Freilassing zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenendausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie dem Königssee oder dem Schloss Hellbrunn runden das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten ab.
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