Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 83404 Ainring Mühlreit bietet zahlreiche Chancen, da die Region für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie Salzburg bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen und zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien. Wer hier ein Objekt verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Ainring Mühlreit beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Abwicklung, um Eigentümern einen umfassenden Leitfaden an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Mühlreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Mühlreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Mühlreit
Haus verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
Ein Haus in 83404 Ainring Mühlreit zu verkaufen kann für potenzielle Käufer äußerst attraktiv sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Neben den traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen und Satteldächern finden sich hier auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhäuser. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage bieten diese Immobilien eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilien in dieser Gegend aufgrund der idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität eine stabile Nachfrage genießen. Käufer können sich deshalb auf ein vielfältiges Angebot freuen, das sowohl historische Charmeobjekte als auch moderne Wohnlösungen umfasst.
Hauspreise in 83404 Ainring Mühlreit
Die Hauspreise in 83404 Ainring Mühlreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Mühlreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Mühlreit zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der bayerischen Alpenregion und der Nähe zu Salzburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und gutem Energieausweis sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an städtische Zentren, während Kapitalanleger das Potenzial für Wertsteigerungen und Mieteinnahmen attraktiv finden. In diesem Marktumfeld kann eine Immobilie in Ainring Mühlreit eine lukrative Investition darstellen, vorausgesetzt, sie wird zum marktgerechten Preis angeboten.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Mühlreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Mühlreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 83404 Ainring Mühlreit erweist sich als vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region. Ainring, einschließlich des Ortsteils Mühlreit, hat sich als attraktiver Standort für Familien und Einzelpersonen etabliert, die ein ruhigeres und naturnahes Wohnumfeld schätzen, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München vorteilhaft bleibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer stabilen Nachfrage führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Die Baubranche profitiert von der anhaltenden Nachfrage und dem Wunsch vieler Städter, ins Grüne zu ziehen, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in Ainring Mühlreit weiter steigert.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Mühlreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Mühlreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Mühlreit
Ainring Mühlreit liegt im bezaubernden Berchtesgadener Land in Bayern, nahe an der österreichischen Grenze und bietet daher sowohl landschaftliche Reize als auch interessante städtebauliche Vorteile. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft mit Blick auf die Alpen. Die Verkehrsanbindung von Ainring Mühlreit ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Salzburg als auch München bequem erreichbar. Zudem bietet ein gut ausgebautes Netz aus Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Mühlreit befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter das nur wenige Kilometer entfernte Salzburg, das mit seinem kulturellen und historischen Reichtum beeindruckt. Auch Freilassing, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, liegt in direkter Nähe und bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Bad Reichenhall mit seinen bekannten Kureinrichtungen und Berchtesgaden, das Tor zum Nationalpark Berchtesgaden, leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8 und mehrere Bundesstraßen, zusätzlich durch eine regelmäßige Bahnanbindung an das regionale und überregionale Netz, als besonders günstig zu bewerten. Bushaltestellen und Regionalbahnhöfe gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Mühlreit 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Mühlreit
In der malerischen Gemeinde Ainring Mühlreit bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur und der Alpenkulisse lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gut ausgebauten Radwege machen es einfach, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden, während die nahegelegenen Seen perfekte Orte für Wassersportaktivitäten und entspannte Badestunden darstellen. Darüber hinaus bieten verschiedene lokale Geschäfte und der Wochenmarkt in der Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann.
In der Umgebung von Ainring Mühlreit findet man sowohl Freizeitangebote als auch passende Orte zur Entspannung. So lockt das nahe gelegene Salzburger Land mit kulturellen Attraktionen und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Für sportlich Aktive gibt es beispielsweise das Sportzentrum Ainring, das allerlei Sportarten und Fitnessaktivitäten anbietet. Auch Golfer finden in der Region gut gepflegte Golfplätze. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Freilassing oder Salzburg, die ein breitgefächertes Angebot von Modeshops über Feinkostläden bis hin zu größeren Einkaufszentren bereithalten. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Shopping garantiert, dass jeder Besucher auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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