Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Berg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Ainring, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine reizvolle Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Salzburg und den malerischen Chiemgau. Daher ist es wichtig, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ainring Berg beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Berg
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Berg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oftmals durch ihre traditionelle bayerische Bauweise und ihren charmanten Landhausstil überzeugen. Der Immobilienmarkt in Ainring ist stark nachgefragt, da die Gegend nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Städten wie Salzburg bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch insgesamt zeigt sich ein kontinuierlich stabiler bis wachsender Markt mit attraktiven Renditechancen.
Hauspreise in 83404 Ainring Berg
Die Hauspreise in 83404 Ainring Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Berg
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt in dieser malerischen Region sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Modern ausgestattete und gut geschnittene Wohneinheiten, die zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Gegend, was potenzielle Käufer bereit sind, entsprechend höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83404 Ainring Berg bietet derzeit gute Chancen aufgrund einer soliden Nachfrage nach Baugrundstücken. In den letzten Jahren hat sich die Region zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was auf die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger vermehrt Projekte realisieren, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben sind dabei stets darauf bedacht, das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse abzudecken.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 671 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Berg
Die Ortschaft Ainring im Ortsteil Berg liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Alpenvorland und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügellandschaften. Die Lage von 83404 Ainring Berg zeichnet sich durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze und damit zu Salzburg aus, was besonders für Pendler und Kulturinteressierte attraktiv ist. Das ländliche Umland ist durchzogen von weitläufigen Wiesen, kleinen Wäldern und traditionellen Bauernhäusern, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Berg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Freilassing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Reichenhall und Teisendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Autobahn A8 in Reichweite liegt und eine schnelle Verbindung nach München sowie Richtung Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus sorgt eine regelmäßige Regionalbahnverbindung für gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für die Bewohner und Besucher von Ainring Berg.
Aktuell leben in Berg 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Berg
In Ainring Berg bietet sich ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage im Berchtesgadener Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Wegen durchzieht die Region und ermöglicht es, die beeindruckende Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in den lokalen Hotels und Pensionen, die mit Saunen, Massagen und anderen Entspannungsmöglichkeiten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten decken die Geschäfte des täglichen Bedarfs alles ab. Außerdem gibt es idyllische Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt von den Erzeugern erworben werden können.
In der Region Ainring Berg findet man vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Vita Alpina in Ruhpolding oder die Rupertustherme in Bad Reichenhall, die Erholung und Spaß für die ganze Familie bieten. Kulturinteressierte können das Salzbergwerk Berchtesgaden besichtigen, einen historischen Einblick gewinnen und eine faszinierende Untertagewelt erkunden. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich ein Besuch im Outlet-Center in der Nähe von Salzburg, wo zahlreiche bekannte Marken zu attraktiven Preisen erhältlich sind. Auch kleinere, charmante Läden und regionale Handwerksbetriebe laden zum Stöbern und Entdecken ein, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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