Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Perach
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Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Perach ist derzeit von großer Dynamik und vielfältigen Möglichkeiten geprägt. Die idyllische Lage im Berchtesgadener Land in Bayern macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat und somit günstige Bedingungen für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden sowohl grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Ainring Perach als auch spezifische Tipps und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Perach
Das Haus verkaufen in 83404 Ainring Perach kann eine lukrative Option für Eigentümer sein, die in dieser idyllischen bayerischen Region ansässig sind. In Ainring Perach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bauernhäuser, die dem landschaftlich reizvollen Charakter der Gegend entsprechen. Die Preise für Immobilien in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage nahe der österreichischen Grenze und der Nähe zu Salzburg zurückzuführen ist. Ob modern ausgestattete Neubauten oder charmante Altbauten – der Immobilienmarkt in Ainring Perach bietet eine Vielzahl an interessanten Objekten für potentielle Käufer.
Hauspreise in 83404 Ainring Perach
Die Hauspreise in 83404 Ainring Perach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Perach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83404 Ainring Perach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die bayerische Landschaft bieten. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare und Einzelpersonen suchen vermehrt nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Wohnung in dieser idyllischen und doch zentral gelegenen Region zu verkaufen, bietet somit vielversprechende Perspektiven für Verkäufer, da die Käufer oft bereit sind, höhere Preise für hochwertig ausgestattete Objekte zu zahlen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Perach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Perach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Perach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und Nähe zu Salzburg immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings stoßen Bauprojekte oft auf natürliche und behördliche Grenzen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke in Ainring Perach tendenziell im oberen Segment angesiedelt.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Perach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Perach
Ainring Perach, zugehörig zur Gemeinde Ainring im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, verfügt über eine reizvolle Lage mit einem eindrucksvollen Blick auf die umgebenden Alpen. Durch seine Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze profitiert der Ort sowohl von der Ruhe der bayerischen Landschaft als auch von der Nähe zur Stadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und bäuerlich geprägten Dörfern, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Perach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Freilassing, Bad Reichenhall und Wals-Siezenheim in Österreich. Die Verkehrsanbindung der Region ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahe gelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen ist Ainring Perach leicht erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Freilassing regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert die Anbindung durch internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Perach 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Perach
83404 Ainring Perach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Berge hervorragende Voraussetzungen für Wintersportaktivitäten schaffen. Für Erholungssuchende stehen Wellness-Einrichtungen und Thermen in der Umgebung zur Verfügung, die mit einem umfassenden Angebot an wohltuenden Anwendungen und Badefreuden punkten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region Ainring Perach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können Naturfreunde den Rupertiwinkel durchwandern oder am Höglwörther See entspannen. Kulturinteressierte haben die Option, das Schloss Ainring zu besichtigen oder an lokalen Veranstaltungen teilzunehmen. Einkaufstechnisch ist die Stadt Freilassing, nur wenige Kilometer entfernt, besonders attraktiv. Hier finden sich gemütliche Cafés zum Verweilen, zahlreiche Boutiquen und diverse Supermärkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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