Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Öd
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Einleitend lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Öd eine vielversprechende Chance im derzeit florierenden Immobilienmarkt der Region bietet. Mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Salzburg und eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, zieht Ainring Öd sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt derzeit für stabile bis steigende Immobilienpreise, was den Zeitpunkt für einen Verkauf besonders günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Ainring Öd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Öd
In 83404 Ainring Öd ist der Immobilienmarkt für verschiedene Haustypen bekannt, die den Charme dieser bayerischen Gemeinde widerspiegeln. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen und typisch bayerischem Baustil als auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, eine ruhige Wohnlage sowie attraktive Ausblicke auf die Alpen. In Ainring Öd stellt der Immobilienmarkt somit eine interessante Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur dar, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 83404 Ainring Öd
Die Hauspreise in 83404 Ainring Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Öd
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Öd, einer malerischen Gemeinde im Berchtesgadener Land, zeigt sich derzeit stabil mit einer tendenziellen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung bieten und in ruhiger, naturnaher Lage liegen. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur ziehen vermehrt Interessenten an. Die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Region für viele Käufer attraktiv. Ältere Immobilien, die renovierungsbedürftig sind, haben es hingegen schwerer, schnell Abnehmer zu finden, es sei denn, sie bieten signifikantes Potenzial zur Wertsteigerung durch Eigeninitiative.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Öd
In der Region 83404 Ainring Öd ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, unter anderem aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe des Alpenrandes und der guten Verkehrsanbindung an Städte wie Salzburg und München. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten, was die Preise in die Höhe treibt. Tatsächlich ist der Markt in der Region stark umkämpft, da die idyllische Landschaft und die Lebensqualität viele Familien und Investoren anziehen. Es wird relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den hohen Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was auf die geografischen und baurechtlichen Beschränkungen der Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Öd
Die idyllische Ortschaft Ainring im Ortsteil Öd liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Alpenvorlandschaft in Oberbayern. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet die Region nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde befindet sich nahe der österreichischen Grenze und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Öd liegen mehrere bedeutende Orte und Städte, darunter das nahegelegene Freilassing sowie das etwas weiter entfernt gelegene Bad Reichenhall. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle hervorragend: Über die Bundesstraßen und die Autobahn A8 ist Ainring gut mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die Ainring mit den umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen Salzburg verbinden.
Aktuell leben in Öd 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Öd
In der idyllischen Ortschaft 83404 Ainring Öd finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturlandschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die nahe gelegenen Berge und Wälder bieten atemberaubende Aussichten und sind ideal für Ausflüge in die Natur. Für Erholungssuchende gibt es erholsame Rückzugsorte wie Wellness-Hotels und ruhige Parks, die Entspannung pur bieten. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden können.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielhafte Erholungsorte sind etwa die RupertusTherme in der nahegelegenen Stadt Bad Reichenhall, wo Besucher in verschiedenen Thermalbecken relaxen und Wellness-Angebote nutzen können. Für Abenteuerlustige bietet der Chiemsee vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling. Kulturelle Erlebnisse finden sich im Salzburg Museum, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsfreunde kommen in den charmanten Boutiquen und gut sortierten Märkten der Region ebenso auf ihre Kosten wie in den modernen Shoppingcentern, beispielsweise dem Europark in Salzburg. Die ausgewogene Mischung aus spannender Freizeitgestaltung, erholsamen Rückzugsorten und diversen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einer attraktiven Destination für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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