Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Ottmaning erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl die Nähe zu Salzburg als auch die ländliche Ruhe schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch: mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnfläche, insbesondere für Einfamilienhäuser und Wohnungen, bietet er ein lukratives Umfeld für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Ainring Ottmaning beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und Verkaufsstrategien zu geben, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Ottmaning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Ottmaning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Ottmaning
Haus verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Ottmaning kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, denn die Region zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung und eine gute Nachfrage aus. In diesem Gebiet werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die architektonische Gestaltung reicht dabei von traditionellem bayerischen Stil bis hin zu modernen Bauweisen, die zeitgemäße und energieeffiziente Lösungen anbieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich und sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Ainring Ottmaning zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 83404 Ainring Ottmaning
Die Hauspreise in 83404 Ainring Ottmaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Ottmaning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
Der Wohnungsmarkt in der Region 83404 Ainring Ottmaning zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer und Mieter auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven Wohnumfeld sind. Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und innovativem Design sind ebenso im Trend, wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre einzigartige Architektur überzeugen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie Freizeiteinrichtungen machen die Wohnlage zusätzlich attraktiv und stärken das Interesse potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Ottmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Ottmaning
In der Region 83404 Ainring Ottmaning ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer werden vor allem durch die attraktive Lage und die Nähe zu Salzburg angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer schwierig macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Bautätigkeiten konzentrieren sich oft auf kleinere Wohnprojekte und modernisierte Einfamilienhäuser.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Ottmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Ottmaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Ottmaning
Die kleine Gemeinde Ottmaning gehört zur Gemeinde Ainring und liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern, Deutschland. Ottmaning befindet sich in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze, was ihm eine grenzüberschreitende Bedeutung verleiht. Die malerische Landschaft und die ländliche Umgebung machen Ottmaning zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Ottmaning eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Autoverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Ottmaning befinden sich bedeutende Städte und Orte wie Freilassing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und wichtige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereitstellt. Auch Salzburg, die berühmte österreichische Stadt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 20 und die nahegelegene A8 sind wichtige Verkehrsadern vorhanden, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim gewährleisten. Zudem ist Freilassing an das Bahnnetz angeschlossen, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Auch die regionalen Busverbindungen bieten regelmäßig Fahrten in die umliegenden Orte und Städte an, wodurch Ottmaning gut in die umliegende Infrastruktur integriert ist.
Aktuell leben in Ottmaning 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Ottmaning
In der idyllischen Ortschaft 83404 Ainring Ottmaning bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren über malerische Wege ein, während die frische Luft und die natürliche Schönheit der Landschaft zur Erholung beitragen. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region bieten Orte wie Berchtesgaden und Bad Reichenhall weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das Berchtesgadener Land lockt mit dem Königssee und dem Nationalpark Berchtesgaden, die sich ideal für Wanderungen und Bootsfahrten eignen. Bad Reichenhall hingegen ist bekannt für seine Therme und das historische Kurgastzentrum, wo Entspannung garantiert ist. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Freilassing diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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