Immobilie verkaufen in 96355 Tettau Tettau
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Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. In der kleinen Gemeinde 96355 Tettau Tettau oberfränkischen Raum, bietet der Immobilienmarkt einzigartige Chancen und Herausforderungen. Während die malerische Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten viele Käufer anzieht, stellt die vergleichsweise begrenzte Nachfrage eine besondere Herausforderung dar. Immobilienpreise können stark variieren, abhängig von Lage, Zustand und historischer Bedeutsamkeit der Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Tettau Tettau beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien – ein gut informierter Ansatz ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96355 Tettau Tettau
In der Region 96355 Tettau Tettau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modern ausgestatteten Neubauten, die häufig energieeffizient konzipiert sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der jeweiligen Ausstattung ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Tettau im mittleren bis oberen Segment liegen, da die ruhige, naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität den Standort besonders attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken und Bestandsimmobilien ist vielfältig und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen.
Hauspreise in 96355 Tettau Tettau
Die Hauspreise in 96355 Tettau Tettau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96355 Tettau Tettau
Der Wohnungsmarkt in 96355 Tettau Tettau ist aktuell stark von Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere wegen der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung im oberfränkischen Landkreis Kronach. Wohnungen mit modernem Zuschnitt und gutem energetischen Standard sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig Energiekosten sparen helfen. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem wächst das Interesse an sanierten Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Käufer legen hier besonderen Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungspreise in 96355 Tettau Tettau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96355 Tettau liegt bei 1194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96355 Tettau Tettau
In der Region Tettau, in der Postleitzahl 96355, gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit recht ausgewogen, was sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Grundstücken betrifft. Es gibt eine stabile Nachfrage von Käufern, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind, um eigene Wohnträume zu realisieren oder Investitionen zu tätigen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken ausreichend, jedoch nicht übersättigt, was eine gesunde Konkurrenz unter den Kaufinteressenten fördert. Die Bautätigkeit in der Region ist kontinuierlich, mit einer Vielzahl neuer Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die den Bedarf an modernen Wohnlösungen decken sollen. Tettau erweist sich als attraktiver Standort für Bauvorhaben, da die Umgebung eine gute Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 96355 Tettau Tettau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96355 Tettau liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96355 Tettau Tettau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96355 Tettau Tettau
Tettau liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern und ist eingebettet in die reizvolle Region des Frankenwaldes. Der Ort besitzt eine idyllische Lage mit einer Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Durch die geografische Lage nahe der Grenze zu Thüringen bietet Tettau eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettau befinden sich die Orte Kleintettau, Alexanderhütte und Langenau. Größere Städte wie Kronach und Coburg sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraßen, da Tettau nicht direkt an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Nächstgelegene Bundesstraßen sind die B85 und B303, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Ein regionaler Busverkehr sorgt zudem für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und städtische Zentren.
Aktuell leben in Tettau 2009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96355 Tettau Tettau
In der idyllischen Ortschaft 96355 Tettau Tettau finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes bietet Tettau zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Die frische Waldluft und die ruhige Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Neben der Natur gibt es auch einige kulturelle Highlights, wie das Europäische Flakonglasmuseum, das Einblicke in die traditionsreiche Glasherstellung der Region gewährt.
In der Region gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen auf dem Kammweg, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder Besuche im nahegelegenen Thüringer Wald. Für Erholung stehen verschiedene Wellnessangebote und das Tettaubad bereit, das mit Schwimm- und Saunamöglichkeiten lockt. Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, von kleinen lokalen Handwerksläden über Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. So vereint Tettau auf charmante Weise Natur, Kultur und modernen Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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