Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 93158 Teublitz Bömmerlschlag erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz gewinnt zunehmend an Beliebtheit, was sich auf die Immobilienpreise und die Nachfrage auswirkt. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden wichtige Markttrends beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Preissetzung bis zur Vermarktung – dieser Leitfaden unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie in Teublitz Bömmerlschlag bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
- Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
- Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
- Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Haus verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
In 93158 Teublitz Bömmerlschlag sind verschiedene Haustypen vertreten, die dem ländlichen Charme der Region gerecht werden. Häufig finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die vor allem durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Umgebung überzeugen. Die Preise für Immobilien in Teublitz Bömmerlschlag variieren stark und hängen vor allem von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Die Hauspreise in 93158 Teublitz Bömmerlschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teublitz Bömmerlschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Der Wohnungsmarkt in 93158 Teublitz Bömmerlschlag ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Diese Region profitiert von ihrer malerischen Lage im Herzen der Oberpfalz und ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Schnitt und energieeffizienter Bauweise. Oftmals ziehen auch Immobilien mit Balkon, Garten oder in ruhigen, naturnahen Lagen das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Ergänzend tragen die guten Anbindungen zu den umliegenden Städten und die fortschreitende Infrastrukturentwicklung zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in diesem Gebiet bei.
Wohnungspreise in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93158 Teublitz liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
In der Region 93158 Teublitz, insbesondere im Ortsteil Bömmerlschlag, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil und tendenziell wachsend. Viele Menschen, die in der malerischen Oberpfalz eine naturverbundene, ruhige Wohnlage suchen, zeigen Interesse an Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Käufer zunehmend anspruchsvoll macht. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten umgesetzt, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Das begrenzte Angebot und die durchweg positive Nachfrage führen insgesamt zu einer soliden Wertentwicklung der Grundstücke in Teublitz Bömmerlschlag.
Grundstückspreise in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93158 Teublitz liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Teublitz, speziell der Ortsteil Bömmerlschlag, liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit aus. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern bietet Bömmerlschlag eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist der kleine Ort dank der Nähe zu größeren Verkehrswegen gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Regensburg, Schwandorf und Burglengenfeld sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A93 erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Großstadt Regensburg sowie weiterer Destinationen in der Region und darüber hinaus. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu den Bahnhöfen in Schwandorf und Maxhütte-Haidhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bestehen. Dies ermöglicht den Bewohnern von Bömmerlschlag, ihre täglichen Pendelwege effizient zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen.
Aktuell leben in Bömmerlschlag 7820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Bömmerlschlag
Der kleine Stadtteil Teublitz Bömmerlschlag, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige Waldgebiet des Naturparks Oberpfälzer Wald, das sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Nähe zum Fluss Regen eröffnet zahlreiche Wasseraktivitäten, wie Kanufahren und Angeln, und lädt besonders im Sommer zum Entspannen ein. Für sportliche Betätigung bietet der ortsansässige Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Nicht zuletzt können im Zentrum von Teublitz sowie im nahegelegenen Schwandorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen.
Auch in der weiteren Umgebung von Teublitz gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jedes Bedürfnis abdecken. Im nahegelegenen Schwandorf befindet sich das Erlebnisbad Schwandorf, das mit seinen Rutschen und Wellnessbereichen für Spaß und Entspannung sorgt. Kulturinteressierte können das historische Städtchen Burglengenfeld besuchen, das neben einem mittelalterlichen Stadtkern auch charmante Cafés und Boutiquen bietet. Auch der Steinberger See, der größte See der Oberpfalz, liegt in Reichweite und lädt zu vielfältigen Wasseraktivitäten und einem Freizeitpark ein. Essengehen wird zum Genuss in den vielen traditionellen bayerischen Wirtshäusern der Region, die für ihre herzhaften Spezialitäten bekannt sind. Schließlich sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, wie der Christkindlmarkt in Regensburg, für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
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