Immobilie verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93158 Teublitz Kremplschlag erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Teublitz, eine bezaubernde Stadt in der Oberpfalz, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, getrieben durch eine wachsende Gemeinde und naturnahe Lage.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Teublitz Kremplschlag berücksichtigt werden sollten, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklungen und der Bedeutung einer professionellen Vermarktung, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
- Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
- Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
- Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Kremplschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Kremplschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Kremplschlag
Haus verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
In der malerischen Region 93158 Teublitz, speziell im Ortsteil Kremplschlag, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die Bedürfnisse der Bewohner wider, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an städtische Bequemlichkeiten suchen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei generell eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität besteht. Wer in Kremplschlag ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Bedingungen profitieren, da die Region sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Hauspreise in 93158 Teublitz Kremplschlag
Die Hauspreise in 93158 Teublitz Kremplschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teublitz Kremplschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
Der Wohnungsmarkt in der Region Teublitz Kremplschlag, die unter der Postleitzahl 93158 fällt, ist durch eine stetige Nachfrage gekennzeichnet, was sowohl von der idyllischen Lage als auch der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Die Käuferklientel reicht von jungen Familien, die nach einer naturnahen Umgebung suchen, bis hin zu Investoren, die von der Wertsteigerungspotenziale in der Region überzeugt sind. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb von Teublitz, mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erzielen dabei zahlreiche Interessenten und erreichen oftmals höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93158 Teublitz Kremplschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93158 Teublitz liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93158 Teublitz Kremplschlag
In 93158 Teublitz Kremplschlag gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und kleineren Bauherren ausgeht. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, was die Preise stabil hält und potenziellen Investoren attraktive Bedingungen bietet. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Die Anzahl der Bauprojekte ist überschaubar, was es neuen Grundstücksbesitzern ermöglicht, ihre Baupläne mit weniger Konkurrenz und in einem gut kalkulierbaren zeitlichen Rahmen umzusetzen. Insgesamt zeigt der Markt in Teublitz Kremplschlag ein Wachstumspotenzial, ohne die Gefahr einer Überhitzung.
Grundstückspreise in 93158 Teublitz Kremplschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93158 Teublitz liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93158 Teublitz Kremplschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93158 Teublitz Kremplschlag
Der Ortsteil Kremplschlag gehört zur Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zur Naab und zu mehreren Waldgebieten macht Kremplschlag zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen über die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A93, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kremplschlag liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächsten größeren Städten zählen Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg, wobei letztere etwa 25 Kilometer südlich liegt und über die A93 schnell erreichbar ist. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Auch kleinere Orte wie Maxhütte-Haidhof, Wackersdorf und Bodenwöhr sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Kremplschlag ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und zur B15 hervorragend; dies ermöglicht auch Pendlern eine zügige Anbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg sowie in nördliche Richtung nach Weiden in der Oberpfalz. Zudem gibt es in Teublitz und den umliegenden Orten öffentliche Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Kremplschlag 7820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93158 Teublitz Kremplschlag
Im malerischen Kremplschlag, einem Ortsteil der Stadt Teublitz im Postleitzahlenbereich 93158, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Oberpfalz, eignet sich Kremplschlag hervorragend für Naturfreunde, die in den umliegenden Wäldern erholsame Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen unternehmen möchten. Die Nähe zur Naab bietet zudem Wassersportlern und Anglern zahlreiche Gelegenheiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Der Ort selbst und das nahe gelegene Stadtzentrum von Teublitz verfügen über eine gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Die lokalen Vereine bieten zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sportgruppen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, wodurch das Gemeinschaftsleben aktiv mitgestaltet wird.
In der Region rund um Teublitz und Kremplschlag gibt es zahlreiche weitere Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Städte Schwandorf und Regensburg in der Nähe bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in ihren gut ausgestatteten Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Bauwerke laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Für Entspannungssuchende ist das Umland reich an Wellness-Angeboten, beispielsweise in den Thermen und Kurorten der Region. Die abwechslungsreiche Kombination von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben in und um Teublitz besonders attraktiv.
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