Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Roith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93356 Teugn Roith kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine geräumige Eigentumswohnung anbieten, der lokale Markt bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren wie die Marktsituation, wertsteigernde Merkmale und effektive Verkaufsstrategien beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und das Interesse qualifizierter Käufer wecken können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93356 Teugn Roith
Das Verkaufen eines Hauses in 93356 Teugn Roith kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Gebäudetypen, die in dieser idyllischen Region zur Verfügung stehen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften aus. Häufig entdecken potenzielle Käufer auch liebevoll renovierte Altbauten sowie energieeffiziente Neubauten im Angebot. Der Immobilienmarkt in Teugn Roith zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variiert. Generell kann man sagen, dass die Preise aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Wohnqualität tendenziell stabil sind, mit einer wachsenden Nachfrage, die sich auch in den steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 93356 Teugn Roith
Die Hauspreise in 93356 Teugn Roith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Roith
Der Wohnungsmarkt in der Region 93356 Teugn Roith zeigt sich derzeit robust mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energiefreundlichen Standards. Viele Käufer suchen nach Objekten, die sofort beziehbar sind und wenig Renovierungsaufwand erfordern. Zudem stehen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder mit einer naturnahen Lage hoch im Kurs. Die Nähe zu Regensburg macht Teugn Roith zusätzlich attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Roith
In 93356 Teugn Roith, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die Gemeinde bemüht ist, den ländlichen Charme zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und sich Immobilien als wertvolle Investition erweisen.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Roith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Roith
Der Ortsteil Roith gehört zur Gemeinde Teugn im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage von 93356 Teugn Roith besticht durch ihre idyllische Naturnähe und gleichzeitige Nähe zu städtischen Zentren. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautals, bietet Roith eine ruhige und malerische Umgebung, die vor allem Naturfreunde und Ruhesuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teugn Roith liegen die Städte und Orte Bad Abbach, Kelheim und Abensberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 schnell erreichbar sind. Diese Anbindungen ermöglichen eine zügige Fahrt zu den größeren Städten der Region, wie etwa Regensburg, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Roith 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Roith
Im kleinen Ortsteil Roith der Gemeinde Teugn mit der Postleitzahl 93356 finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und die frische Luft genießen kann. Für all jene, die neben Erholung auch Interesse an Einkäufen haben, bietet Roith und Teugn verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom kleinen Supermarkt bis hin zum Bäcker. Hier kann man in ländlicher und entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.
In der Region rund um Teugn gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Bad Abbach die zahlreichen Wellness-Angebote, wie Thermalbäder und Massagen, nutzen oder im Kurpark entspannen. Die Stadt Kelheim bietet nicht nur kulturelle Highlights wie die beeindruckende Befreiungshalle, sondern auch viele Geschäfte und Boutiquen, die zum Einkaufsbummel einladen. Naturfreunde kommen im Altmühltal mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten und können die beeindruckende Landschaft und die historische Architektur in vollen Zügen genießen.
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