Immobilie verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92554 Thanstein Thannmühle erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner dynamischen Entwicklungen. Diese beschauliche Region in der Oberpfalz bietet nicht nur malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer. Durch die steigende Nachfrage und begrenztes Angebot kann der richtige Zeitpunkt und die passende Strategie den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und langwierigen Verhandlungen ausmachen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Thanstein Thannmühle prägen, um Sie optimal auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
- Wohnung verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
- Grundstück verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92554 Thanstein Thannmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92554 Thanstein Thannmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92554 Thanstein Thannmühle
Haus verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
In 92554 Thanstein Thannmühle gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Bauernhäusern aus. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien aufgrund der großzügigen Gärten und der ruhigen Wohnlage. Reihenhäuser bieten hingegen eine kompakte und praktische Wohnlösung für Paare und kleinere Familien. Bauernhäuser, oft mit historischen Elementen und großen Grundstücken, sind ebenfalls begehrt, insbesondere bei Käufern, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen und möglicherweise landwirtschaftliche Nutzung in Betracht ziehen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Während moderne Neubauten und umfassend renovierte Objekte höhere Preisklassen bedienen, sind ältere Häuser und Renovierungsprojekte tendenziell erschwinglicher. Aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen Lebensweise ziehen die Immobilien in Thanstein Thannmühle sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, was die Vielfalt der angebotenen Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 92554 Thanstein Thannmühle
Die Hauspreise in 92554 Thanstein Thannmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
Der Wohnungsmarkt in 92554 Thanstein Thannmühle spiegelt die Besonderheiten einer idyllischen ländlichen Region wider, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Lebensqualität bietet. In dieser malerischen Gegend sind besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen begehrt, die dennoch den traditionellen Charme der Region bewahren. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders gefragte Immobilien. Auch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit spielen eine immer wichtigere Rolle, da viele Käufer Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Thanstein Thannmühle geprägt von einer Mischung aus traditionellem Landhausstil und modernen Annehmlichkeiten, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92554 Thanstein Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92554 Thanstein liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle
Das Grundstück verkaufen in 92554 Thanstein Thannmühle gestaltet sich derzeit in einem spannenden Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Gerade Familien und Ruhesuchende schätzen das ländliche Ambiente und die Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über große Flächenreserven verfügt und bestehende Grundstücke oft in Familienbesitz sind oder nur selten den Besitzer wechseln. Infolgedessen ist der Grundstücksmarkt durchaus umkämpft, und Käufer müssen oft geduldig sein. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Thanstein und den umliegenden Gebieten kontinuierliche Bautätigkeiten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen zeigen, dass die Region sowohl für den unmittelbaren Eigenbedarf als auch als langfristige Investition attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 92554 Thanstein Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92554 Thanstein liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92554 Thanstein Thannmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92554 Thanstein Thannmühle
Thanstein Thannmühle befindet sich in einer idyllischen Lage eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Natur und die abgelegene Position verleiht Thannmühle eine besondere Ruhe, die durch keinerlei Lärm von Großstädten gestört wird. Dennoch ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem anreisen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Thanstein Thannmühle liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Neunburg vorm Wald, Rötz und Oberviechtach – alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar und bieten Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Landstraßen, die Thannmühle mit den umliegenden Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwandorf, welche etwa 30 Kilometer entfernt ist und über die B22 erreichbar ist. Auch Regensburg, etwa 60 Kilometer südwestlich gelegen, ist über die B16 und A93 gut zu erreichen und bietet ein umfangreiches Angebot an städtischer Infrastruktur und kulturellen Highlights.
Aktuell leben in Thannmühle 992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92554 Thanstein Thannmühle
Die Ortschaft 92554 Thanstein Thannmühle in der Oberpfalz bietet eine idyllische Mischung aus Natur, Ruhe und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen ist es der ideale Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Durch die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Wanderwegen eignet sich die Region besonders gut für Naturliebhaber und Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ferner laden kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte zu einem entspannten Einkauf ein, bei dem regionale Produkte und Handwerkskunst besonders geschätzt werden.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bieten der Eixendorfer See und der Perlsee hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Neunburg vorm Wald, wo regelmäßig mittelalterliche Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Als Ergänzung bietet Cham, eine nahegelegene Stadt, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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