Immobilie verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91741 Theilenhofen Rittern erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Theilenhofen Rittern ist dynamisch, mit stetig steigenden Immobilienwerten, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
- Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
- Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
- Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Rittern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Rittern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Rittern
Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
Wenn Sie planen, Ihr Haus in der idyllischen Gemeinde Theilenhofen Rittern in der Region 91741 zu verkaufen, erwarten Sie interessierte Käufer, die vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt moderne Bungalows bevorzugen. Diese malerische Gegend bietet ein breites Spektrum an Immobilien, die sowohl rustikale Landhäuser mit großem Grundstück als auch zeitgemäße Neubauten umfassen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der spezifischen Lage innerhalb von Theilenhofen Rittern. Durch die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil und vielversprechend.
Hauspreise in 91741 Theilenhofen Rittern
Die Hauspreise in 91741 Theilenhofen Rittern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Theilenhofen Rittern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
Der Wohnungsmarkt in 91741 Theilenhofen Rittern zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Energiesparmaßnahmen besonders begehrt sind. Die idyllische Lage in der ländlichen Region bietet Ruhe und Naturverbundenheit, was vor allem Familien und Paare anspricht, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Gartenanteilen oder Terrassen sind dabei besonders attraktiv. Zudem wird Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelegt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen noch moderat, zeigen jedoch eine stete Steigerung durch die gestiegene Nachfrage und die positive Entwicklung der Region.
Wohnungspreise in 91741 Theilenhofen Rittern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91741 Theilenhofen liegt bei 4203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Rittern
Im idyllischen Theilenhofen Rittern, das unter der Postleitzahl 91741 geführt wird, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als beständig hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage besonders schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch limitiert, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei Bauvorhaben meist nach strengen Auflagen und unter Einhaltung lokaler Bauvorschriften realisiert werden, um das charmante und traditionelle Ortsbild zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, insbesondere von Familien und Investoren, die den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur schätzen.
Grundstückspreise in 91741 Theilenhofen Rittern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91741 Theilenhofen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Rittern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Theilenhofen Rittern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Rittern
Der Ortsteil Rittern, der zur Gemeinde Theilenhofen im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gehört, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das typische Bild dieser Region zeichnen. Rittern bietet durch seine Lage eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rittern befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Anbindungen bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Gunzenhausen im Westen sowie Weißenburg im Osten, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Orte wie Ellingen, Pappenheim und Altmühlsee liegen ebenfalls in der Umgebung und bieten zusätzliche Erholungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rittern ist trotz der eher ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Weißenburg und darüber hinaus zur A6 und A9, die eine direkte Anbindung an die weitläufigeren Verkehrsnetze und die Städte Nürnberg und Ingolstadt bieten. Alternativ stehen den Bewohnern Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig die umliegenden Orte und zentralen Knotenpunkte bedienen.
Aktuell leben in Rittern 1168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Rittern
Theilenhofen Rittern, in der Postleitzahl 91741 gelegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Brombachsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die sich am Ufer entspannen oder eine Bootstour unternehmen möchten. Für kulturell Interessierte gibt es zudem einige historische Sehenswürdigkeiten wie die örtliche Kapelle und gut erhaltene Fachwerkhäuser, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten.
In der Umgebung von Theilenhofen Rittern gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot im Ort ideal ergänzen. Im nahegelegenen Gunzenhausen finden sich mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Produkte an, wodurch der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, während größere Einkaufszentren in Städten wie Ansbach für ausgedehnte Shoppingtouren besuchbar sind. So verbindet die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse, historische Entdeckungen und moderne Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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