Immobilie verkaufen in 91738 Pfofeld Langlau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91738 Pfofeld Langlau kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese beschauliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Region Mittelfranken, profitiert von einer steigenden Beliebtheit bei Käufern, die die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich dynamisch und vielversprechend, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten in dieser idyllischen Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pfofeld Langlau entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Langlau
Beim Verkauf eines Hauses in 91738 Pfofeld Langlau spielen mehrere Faktoren eine Rolle, darunter die Art der in der Region errichteten Häuser und die generellen Immobilienpreise. In Pfofeld Langlau finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die traditionellen Baustilen folgen und teils moderne Elemente integrieren. Auch Doppelhäuser sowie Reihenhäuser werden zahlreich gebaut, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nähe zum Fränkischen Seenland wider. Preislich gibt es eine große Bandbreite, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Entsprechend kann es sinnvoll sein, sich beim Verkauf von einem regionalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 91738 Pfofeld Langlau
Die Hauspreise in 91738 Pfofeld Langlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Langlau
In der idyllischen kleinen Gemeinde Pfofeld Langlau, die zur Postleitzahl 91738 gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt insgesamt recht dynamisch. Die Nähe zum Fränkischen Seenland macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Seeblick oder solche, die fußläufig zu den Seen erreichbar sind. Auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, wie energieeffiziente Smart Homes, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem zieht der Charme historischer Altbauten mit sanierten Fassaden und großzügigen Grundrissen viele Interessenten an, die einen Mix aus Tradition und Moderne schätzen. Die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen ist ebenso hoch, da sie sich ideal für Singles und Paare eignen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Pfofeld Langlau als vielversprechend und bietet gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 91738 Pfofeld Langlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91738 Pfofeld liegt bei 4203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Langlau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91738 Pfofeld Langlau kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns erfreulich hoch ist. Besonders junge Familien und naturverbundene Menschen sind auf der Suche nach einem Ort, der ruhigen ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg verbindet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem potenziellen Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Pfofeld Langlau und den umliegenden Gemeinden zugenommen, allerdings sind die Bauprojekte gut durchdacht und respektieren die charakteristischen Merkmale der Region, um den malerischen und traditionellen Charakter zu bewahren. Daher kann ein Grundbesitz in dieser Region sowohl für private Bauvorhaben als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv sein.
Grundstückspreise in 91738 Pfofeld Langlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91738 Pfofeld liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Langlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Langlau
91738 Pfofeld Langlau liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Fränkischen Seenplatte. Der Ortsteil Langlau ist vor allem für seine Nähe zum Brombachsee bekannt, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist und zahlreiche Freizeitabenteuer bietet. Die malerische Landschaft rund um Langlau macht es zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Pfofeld Langlau gehören Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Pleinfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut; Langlau liegt in der Nähe der Bundesstraße B13 und der Bahnstrecke Gunzenhausen–Pleinfeld, wodurch eine bequeme Anreise mit dem Auto oder Zug möglich ist. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zur Autobahn A6, die weiter entfernte Ziele zugänglich macht, rundet die günstige Verkehrssituation ab.
Aktuell leben in Langlau 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Langlau
In der idyllischen Gemeinde Pfofeld Langlau finden Erholungssuchende und Freizeitsportler zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Entspannung und zum Einkaufen. Der Kleine Brombachsee bietet verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Stand-Up Paddling und Schwimmen an, während die umliegenden Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen, ideal für naturnahe Erholung. Zudem laden Grillplätze und gemütliche Biergärten zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten ein.
Wer in der Region einkaufen möchte, kann in Pfofeld Langlau und den benachbarten Gemeinden eine Reihe von Geschäften entdecken, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Beispielsweise gibt es in Gunzenhausen, nur wenige Kilometer entfernt, größere Supermärkte und Fachgeschäfte, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Die Anbieter am Brombachsee haben sich besonders auf touristische Bedürfnisse eingestellt und bieten Souvenirs, regionale Delikatessen sowie Outdoor-Ausrüstung an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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