Immobilie verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91738 Pfofeld Neuherberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt in Pfofeld Neuherberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und beständige Wertentwicklung aus, was zum großen Teil der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung zu verdanken ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich zu handeln, und deutlich gemacht, wie lokale Marktbedingungen den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
- Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
- Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
- Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Neuherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Neuherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Neuherberg
Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
In 91738 Pfofeld Neuherberg werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Region ist geprägt von großzügigen Grundstücken und modernen Neubauten, die eine ansprechende Kombination aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur darstellen. Aktuell ist der Immobilienmarkt in Pfofeld Neuherberg sehr dynamisch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, jedoch lässt sich insgesamt ein stabiler bis leicht steigender Preis-Trend erkennen, der die Attraktivität der Region widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktive Perspektiven bietet.
Hauspreise in 91738 Pfofeld Neuherberg
Die Hauspreise in 91738 Pfofeld Neuherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfofeld Neuherberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
Der Wohnungsmarkt in 91738 Pfofeld Neuherberg zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung immer beliebter wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in historischen Gebäuden sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien und junge Berufstätige schätzen hier das ruhige, ländliche Umfeld in Kombination mit der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Altmühlsee. Auch Investoren sehen in Pfofeld Neuherberg ein attraktives Potenzial, da die Preise für Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderater ausfallen, jedoch eine positive Wertentwicklung erwarten lassen.
Wohnungspreise in 91738 Pfofeld Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91738 Pfofeld liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Neuherberg
Grundstücke in 91738 Pfofeld Neuherberg erfreuen sich derzeit großer Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage in Mittelfranken und die Nähe zum Altmühlsee besonders attraktiv für Bauherren und Investoren geworden ist. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren deutlich ansteigen ließ. Obwohl es immer wieder neue Bauprojekte gibt, ist der Umfang dieser Projekte oft stark reglementiert und an bestimmte Auflagen gebunden, um den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Neubaugebiete sind daher heiß begehrt und es wird viel Wert auf nachhaltige und umweltverträgliche Bauweisen gelegt, was die Region zusätzlich für qualitätsbewusste Käufer interessant macht.
Grundstückspreise in 91738 Pfofeld Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91738 Pfofeld liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Neuherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Neuherberg
Pfofeld Neuherberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im deutschen Bundesland Bayern. Das kleine, idyllisch gelegene Dorf wird durch seine ruhige und naturnahe Umgebung charakterisiert, die sich vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder auszeichnet. Die Nähe zum Fränkischen Seenland, insbesondere dem Altmühlsee, macht Neuherberg zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Urlauber.
In unmittelbarer Nähe von Pfofeld Neuherberg befinden sich mehrere Orte und Städte, wie zum Beispiel Gunzenhausen, Ellingen und Weißenburg in Bayern. Auch die Großstädte Nürnberg und Ansbach sind in respektablem Abstand erreichbar, was zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten kann. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B466, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gunzenhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ansbach und Treuchtlingen bestehen. Trotz der ländlichen Lage ist Neuherberg somit gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Neuherberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Neuherberg
Der kleine Ort 91738 Pfofeld Neuherberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands, laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Entdecken der natürlichen Umgebung ein. Besonders der nahegelegene Brombachsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportfreunde und Sonnenanbeter. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf zwar begrenzt, doch in den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Region um 91738 Pfofeld Neuherberg gibt es auch vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Altmühlsee ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktivurlauber, da er verschiedene Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Gunzenhausen, wo zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen auf Erkundung warten. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Spezialitäten in traditionellen Gasthäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben den großen Supermärkten in Gunzenhausen bieten Wochenmärkte frische und lokale Produkte an, und kleine Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
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