Immobilie verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 91738 Pfofeld Rehenbühl bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage im mittelfränkischen Seenland macht die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Pendlern, an Dynamik gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfofeld Rehenbühl erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick über die lokalen Marktbedingungen und die damit verbundenen Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
- Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
- Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Rehenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Rehenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Das Verkaufen eines Hauses in 91738 Pfofeld Rehenbühl kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region durch ihre attraktiven Landschaften und die Nähe zum Altmühlsee eine hohe Lebensqualität bietet. In Pfofeld Rehenbühl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können variieren und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler bis steigender Trend in den Immobilienpreisen, was Pfofeld Rehenbühl zu einer attraktiven Option für potenzielle Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Die Hauspreise in 91738 Pfofeld Rehenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Der Wohnungsmarkt in 91738 Pfofeld Rehenbühl zeigt sich aktuell stabil mit einer moderat ansteigenden Nachfrage, insbesondere seit verstärkt Familien und junge Berufstätige die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichem Komfort, wie etwa Einbauküchen, Balkone oder Garagen. Auch energetisch sanierte Objekte mit guten Energieeffizienzklassen finden schnell Interessenten. Immobilien mit Blick auf den Altmühlsee oder in direkter Seenähe gewinnen zusätzlich an Attraktivität, da sie einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, was Wohnungen in zentraler Lage besonders populär macht.
Wohnungspreise in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91738 Pfofeld liegt bei 4203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Rehenbühl
In der Region 91738 Pfofeld Rehenbühl zeigt sich eine nachhaltige Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage in der Nähe des fränkischen Seenlands zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von seiner ländlichen Struktur geprägt ist und nur vereinzelt Flächen zur Bebauung freigegeben werden. Obwohl Pfofeld keine Großstadt ist, wird in Rehenbühl und den umliegenden Gebieten regelmäßig gebaut, allerdings in einem moderaten Umfang, um die dörfliche Charakteristik zu bewahren. Bautätigkeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die Region weiterhin charmant und begehrt hält.
Grundstückspreise in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91738 Pfofeld liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Rehenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Pfofeld Rehenbühl liegt in Bayern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und besticht durch seine idyllische Lage. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zum Fränkischen Seenland. So befinden sich der Große Brombachsee und der Kleine Brombachsee in unmittelbarer Nähe, was Rehenbühl zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten macht. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist der Ort gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfofeld Rehenbühl befinden sich unter anderem die Städte und Orte Gunzenhausen, Absberg und Spalt. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rehenbühl ist gut: Über die Bundesstraße B13, die in Nähe verläuft, ist eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg gegeben. Zudem gibt es in Gunzenhausen einen Bahnhof, welcher den Anschluss an das regionale Bahnnetz sichert. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht Rehenbühl zu einem attraktiven Standort, sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler.
Aktuell leben in Rehenbühl 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Rehenbühl
Pfofeld Rehenbühl ist ein idyllisch gelegenes Dorf, das eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die schöne fränkische Landschaft können Naturfreunde hier auf zahlreichen Wanderwegen die Umgebung erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Strecken genießen. Der nahegelegene Große Brombachsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Strand ein. In den Sommermonaten bieten sich außerdem Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die abwechslungsreiche Einblicke in die regionale Tradition und Geschichte ermöglichen. Die charmanten Höfe und Bauernläden sorgen zudem für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
In der Region rund um Pfofeld Rehenbühl finden sich viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Naturpark Altmühltal, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ideal für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren und bietet atemberaubende Ausblicke auf malerische Täler und Burgen. In Gunzenhausen, einer nahegelegenen Stadt, können Besucher im Markgräflichen Schloss und dem örtlichen Museum in die Geschichte der Region eintauchen. Für Shopping-Liebhaber bietet sich das Einkaufszentrum in Weißenburg an, das neben diversen Boutiquen auch größere Marken und ein vielfältiges Gastronomieangebot beherbergt. Die Therme in Treuchtlingen lädt ganzjährig zum Entspannen ein und verspricht Wellness pur mit Saunalandschaft, Thermalbecken und verschiedenen Massageangeboten. So bietet die Region nicht nur Freizeitvergnügen in der Natur, sondern auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.
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