Immobilie verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
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Der Verkauf einer Immobilie in 92637 Theisseil Schammesrieth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region stetig erhöht, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Theisseil Schammesrieth zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und effektive Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
- Wohnung verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
- Grundstück verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
- Ihr Immobilienmakler in 92637 Theisseil Schammesrieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Theisseil Schammesrieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Theisseil Schammesrieth
Haus verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
In 92637 Theisseil Schammesrieth gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die die ländliche und zugleich moderne Wohnstruktur prägen. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die genaue Höhe der Preise von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstückes und der Ausstattung der Immobilie abhängt. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in Theisseil Schammesrieth im Vergleich zu urbanen Zentren moderat sind, jedoch je nach Lage und Zustand der Immobilien schwanken. Ein Verkauf in dieser Region bietet somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen, insbesondere durch den sich verstärkenden Trend zur ländlichen Idylle und der dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten.
Hauspreise in 92637 Theisseil Schammesrieth
Die Hauspreise in 92637 Theisseil Schammesrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
Der Wohnungsmarkt in 92637 Theisseil Schammesrieth weist eine dynamische Entwicklung auf, die von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Immobilien geprägt ist. Insbesondere Wohnungen im modernen Neubau sowie sanierte Altbau-Wohnungen stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die idyllische und dennoch gut angebundene Lage macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Einfamilienhäuser und geräumige Etagenwohnungen sind besonders begehrt, da sie oft großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Der Markt profitiert zudem von der allgemeinen Wertsteigerung der Immobilien, die in der Region durch eine kontinuierliche Nachfrage und ein begrenztes Angebot an hochwertigen Objekten unterstützt wird.
Wohnungspreise in 92637 Theisseil Schammesrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92637 Theisseil liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92637 Theisseil Schammesrieth
In der Ortschaft Schammesrieth, die zur Gemeinde Theisseil im Postleitzahlenbereich 92637 gehört, gestaltet sich der Grundstücksmarkt recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Gegend ist aufgrund der malerischen Umgebung und der dennoch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur als moderat bis hoch einzustufen. Zahlreiche Familien und Individualisten, die den Charme des Landlebens schätzen, suchen hier nach geeigneten Grundstücken. Das Angebot ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die dem Bedarf an Wohnraum entsprechen sollen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass Schammesrieth ein attraktives Ziel für Häuslebauer ist, doch auch hier führt die rege Nachfrage zu steigenden Grundstückspreisen.
Grundstückspreise in 92637 Theisseil Schammesrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92637 Theisseil liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92637 Theisseil Schammesrieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Theisseil Schammesrieth
Im idyllischen Ortsteil Schammesrieth der Gemeinde Theisseil, 92637 gelegen, profitieren Bewohner und Besucher von der malerischen Lage in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Schammesrieth einen idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schammesrieth liegen mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Die Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Ebenso gut erreichbar sind die Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Vohenstrauß, die weitere Dienstleistungen und Attraktionen bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Schammesrieth ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Die Bundesstraße B22 und die Autobahn A93 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schammesrieth 1210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Theisseil Schammesrieth
Der beschauliche Ortsteil Schammesrieth in der Gemeinde Theisseil, gelegen im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Oberpfälzer Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren genießen, während Familien sich in den nahegelegenen Erholungsgebieten entspannen können. Ein vielseitiges Freizeitangebot finden Sportbegeisterte mit einem gut ausgestatteten Sportplatz und regelmäßig stattfindenden Vereinsaktivitäten. Für den täglichen Bedarf bieten kleine, charmante Läden und Wochenmärkte in der Umgebung frische regionale Produkte und allerlei Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der nahegelegenen Stadt Weiden schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Erholung, sportlichen Aktivitäten und traditionellem Einkaufserlebnis macht Schammesrieth zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Die Region um 92637 Theisseil-Schammesrieth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderfreunde können zum Beispiel den Bockl-Radweg erkunden, eine beliebte Strecke, die durch die Schönheit der Oberpfalz führt und optimale Bedingungen für Radfahrer und Spaziergänger bietet. Erholungssuchende finden an den zahlreichen kleinen Seen und Weihern in der Umgebung ideale Plätze zum Entspannen. Kulturinteressierte können in den umliegenden Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Falkenberg, besuchen oder die regionalen Feste und Märkte erleben, die traditionelles Handwerk und lokale Spezialitäten präsentieren. Sportlich Aktive haben die Möglichkeit, in den örtlichen Vereinen verschiedenen Sportarten nachzugehen, von Fußball über Tennis bis hin zu Schießsport. Ein besonders attraktiver Anziehungspunkt für Familien ist der Wildpark Grafenwöhr, in dem heimische Tierarten aus nächster Nähe beobachtet werden können. Die gut erreichbare Stadt Weiden bietet zudem ein erweitertes Einkaufserlebnis mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Shoppingcentern, sodass keine Wünsche offenbleiben.
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