Immobilie verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95707 Thiersheim, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Leutenberg, birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Eigenheimen und ländlichen Immobilien aus, da viele Menschen die Ruhe und Natur des Fichtelgebirges schätzen. Dennoch sind die Marktbedingungen hier oft anders als in Großstädten, was spezifisches Wissen und strategisches Vorgehen erfordert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
- Wohnung verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
- Grundstück verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95707 Thiersheim Leutenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95707 Thiersheim Leutenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95707 Thiersheim Leutenberg
Haus verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 95707 Thiersheim Leutenberg sollte man berücksichtigen, dass die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Überwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser im klassischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur. Darüber hinaus sind auch moderne Bungalows und ansprechende Doppelhaushälften verbreitet. Die Preise für Häuser in Thiersheim Leutenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; generell spiegeln sie jedoch das Niveau wider, das in ländlichen Regionen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität zu erwarten ist. Der Grundstückswert und die bauliche Ausstattung spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 95707 Thiersheim Leutenberg
Die Hauspreise in 95707 Thiersheim Leutenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thiersheim Leutenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
Der Wohnungsmarkt in 95707 Thiersheim Leutenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, unterstützt durch die malerische Umgebung und die relative Nähe zu größeren Städten. Wohnungen in dieser Region sind insbesondere dann begehrt, wenn sie gut erhalten und modern ausgestattet sind. Große familienfreundliche Wohnungen sowie gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare erfreuen sich hierbei besonderer Beliebtheit. Zusätzlich steigt das Interesse an Wohnungen mit Garten oder Balkon, da viele Käufer und Mieter die Möglichkeit schätzen, in unmittelbarer Nähe zur Natur zu wohnen. Lokale Makler weisen darauf hin, dass verkaufsbereite Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit attraktiven Extras in der Regel schneller Abnehmer finden. Die Region profitiert von einer ruhigen Lage und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, was besonders Familien und ältere Menschen anspricht.
Wohnungspreise in 95707 Thiersheim Leutenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95707 Thiersheim liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95707 Thiersheim Leutenberg
Der Immobilienmarkt in der Region 95707 Thiersheim Leutenberg zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere naturnahes Wohnen und ruhige Wohnlagen geschätzt werden. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, da es sich um eine kleinere, eher ländliche Gegend handelt, in der nicht häufig Grundstücke zum Verkauf stehen. Neuerschließungen und Bauprojekte sind in der Region daher relativ selten. Die Baubranche verzeichnet hier lediglich vereinzelte Neubauprojekte, da die Region weniger von Bautätigkeiten geprägt ist als urbane Ballungsgebiete. Wer ein Grundstück in 95707 Thiersheim Leutenberg verkaufen möchte, kann von einer stabilen Käufernachfrage profitieren, insbesondere wenn das Grundstück attraktive Lage- und Ausstattungsmerkmale bietet.
Grundstückspreise in 95707 Thiersheim Leutenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95707 Thiersheim liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95707 Thiersheim Leutenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95707 Thiersheim Leutenberg
Mit der Postleitzahl 95707 liegt Thiersheim Leutenberg in Bayern und bietet eine idyllische Lage im Fichtelgebirge. Die ruhig gelegene Gemeinde ist von malerischer Natur und weiten Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 ist die Region gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hof und Bayreuth. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze macht die Gegend interessant für grenzüberschreitende Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thiersheim befinden sich kleinere Orte wie Arzberg, Höchstädt im Fichtelgebirge und Marktredwitz, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Autobahn A93 geprägt, die eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Städte wie Regensburg und Hof ermöglicht. Darüber hinaus bieten mehrere Landstraßen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz weitere Möglichkeiten, sich in der Region zu bewegen. Eine regelmäßige Busverbindung trägt zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte bei.
Aktuell leben in Leutenberg 1747 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95707 Thiersheim Leutenberg
Thiersheim und Leutenberg, zwei charmante Gemeinden in der Region, bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Thiersheim beeindruckt mit seiner malerischen Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Nahgelegene Wälder und Seen sind perfekt für entspannende Stunden in der freien Natur.
Auch Leutenberg hat einiges zu bieten, insbesondere durch seine historische Altstadt und die Nähe zum Thüringer Wald. Dort können Besucher an geführten Wanderungen oder Mountainbike-Touren teilnehmen. In beiden Orten gibt es lokale Märkte und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Ein Besuch lohnt sich sowohl für Naturliebhaber als auch für jene, die gerne stöbern und entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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