Immobilie verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95199 Thierstein Öchslersmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese charmante, ländlich geprägte Region im Herzen Oberfrankens zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und Natur suchen, was den Immobilienmarkt positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thierstein Öchslersmühle zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zu einem attraktiven Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
- Wohnung verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
- Grundstück verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95199 Thierstein Öchslersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95199 Thierstein Öchslersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Haus verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95199 Thierstein Öchslersmühle erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnen. Zudem gibt es auch moderne, energieeffiziente Neubauten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Thierstein Öchslersmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Betrachtet man den allgemeinen Trend, so sind die Preise hier relativ stabil, wobei der ländliche Charme und die Ruhefinanzielle Werte bieten, die in städtischen Ballungsräumen oft nicht zu finden sind.
Hauspreise in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Die Hauspreise in 95199 Thierstein Öchslersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 95199 Thierstein Öchslersmühle kann aufgrund der ländlichen Lage und des begrenzten Angebots eine interessante Herausforderung darstellen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist von einer ruhigen und idyllischen Umgebung geprägt, was besonders für Naturliebhaber und Menschen, die dem Großstadttrubel entkommen möchten, attraktiv ist. Wohnungen, die sich in gutem Zustand befinden und moderne Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Gartenanteilen oder einer schönen Aussicht sind sehr gefragt. Käufer legen oft Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur, wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr, auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist.
Wohnungspreise in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95199 Thierstein liegt bei 1444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95199 Thierstein Öchslersmühle
In der Region 95199 Thierstein Öchslersmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage zieht vor allem Menschen an, die nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Gebiet nicht stark urbanisiert ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Waldflächen erhalten bleiben. Der Immobilienmarkt ist daher nicht so dynamisch wie in urbanen Regionen. In den letzten Jahren haben jedoch einige Bauprojekte stattgefunden, meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die das Bild der Region langsam verändern. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar, was potenziellen Käufern sowohl Vor- als auch Nachteile bietet, je nach individuellen Anforderungen und Erwartungen an die Umgebung.
Grundstückspreise in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95199 Thierstein liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95199 Thierstein Öchslersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Die Öchslersmühle in der Gemeinde Thierstein mit der Postleitzahl 95199 liegt in einer malerischen und ländlichen Umgebung im oberfränkischen Teil Bayerns, Deutschland. Die Mühle befindet sich in einer idyllischen Landschaft, die von Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Trotz ihrer abgelegenen Lage ist die Öchslersmühle gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität fernab des städtischen Trubels.
Die örtliche Verkehrsinfrastruktur bietet gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Städte Marktredwitz und Wunsiedel, welche durch gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar sind. Auch die Stadt Hof ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Über die nahe gelegene Autobahn A93 sind weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Anbindung von Thierstein auch an größere Verkehrsachsen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Ortschaften und Städte gewährleistet, was eine annehmbare Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich macht.
Aktuell leben in Öchslersmühle 1126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95199 Thierstein Öchslersmühle
Der kleine Ort 95199 Thierstein Öchslersmühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, ist die Gegend ideal für Naturfreunde und Wanderer. Gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Ruheplätze sowie die optionale Nutzung von Wellness-Angeboten in nahegelegenen Hotels und Pensionen an. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden; kleine Läden und Märkte in den umliegenden Dörfern bieten lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte.
In der Region um 95199 Thierstein Öchslersmühle gibt es diverse attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt in den Sommermonaten das Naherholungsgebiet um den Untreusee bei Hof zum Baden, Segeln und zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für kulturell Interessierte gibt es das Porzellanikon in Selb, ein Museum für Porzellan, das die traditionsreiche Geschichte der Region anschaulich illustriert. Auch die Therme in Bad Steben bietet vielfältige Wellnessangebote von Saunalandschaften bis zu wohltuenden Massagen. Einkaufslustige finden in der Region eine Mischung aus traditionellen Hofläden, die regionale Produkte wie Käse, Honig oder handwerklich hergestellte Waren anbieten, sowie moderne Einkaufszentren in den Städten Hof und Marktredwitz, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bereithalten.
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