Immobilie verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit vielen Überlegungen verbunden. Im charmanten Thierstein Birkenbühl, der Postleitzahlregion 95199, gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch und oft konkurrenzfähig. Die Region fasziniert durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, die potenzielle Käufer anzieht. Bei sorgfältiger Planung und der richtigen Strategie kann sich ein Verkauf hier als besonders lohnenswert erweisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Thierstein Birkenbühl beleuchtet und die entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Verkauf dargelegt. Erfahren Sie mehr über aktuelle Trends und die wichtigsten Faktoren, die den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
- Wohnung verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
- Grundstück verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95199 Thierstein Birkenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95199 Thierstein Birkenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95199 Thierstein Birkenbühl
Haus verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
Haus verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl: In der malerischen Umgebung von Thierstein Birkenbühl sind verschiedene Haustypen zu finden, die die ländliche und zugleich moderne Lebensweise widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Bauernhöfen bietet die Region eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Auch neuere Bauprojekte mit zeitgemäßen Energiestandards sind in der Gegend vertreten. Die Preise für Häuser in Thierstein Birkenbühl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei die idyllische Umgebung und die naturnahe Lage einen zusätzlichen Reiz für potenzielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 95199 Thierstein Birkenbühl
Die Hauspreise in 95199 Thierstein Birkenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thierstein Birkenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
Der Wohnungsmarkt in 95199 Thierstein Birkenbühl zeigt eine generell stabile Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Die idyllische Lage in Oberfranken und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Modernisierte Objekte oder Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, verzeichnen besonders hohes Interesse. Käufer schätzen hierbei auch gute Infrastruktur und Anbindungen an größere Städte wie Hof oder Bayreuth. Das Preisniveau für Immobilien ist im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was die Region zusätzlich als Investitions- und Wohnort attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95199 Thierstein Birkenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95199 Thierstein liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95199 Thierstein Birkenbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95199 Thierstein Birkenbühl ist moderat, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage vor allem für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Thierstein und speziell der Ortsteil Birkenbühl eine kleine, überschaubare Gemeinde darstellen, die nicht über eine hohe Fluktuation verfügt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was sowohl an der demografischen Struktur als auch an den begrenzten Expansionsmöglichkeiten liegt. Dennoch gibt es vereinzelte Bauvorhaben, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umfassen. Der Markt für Grundstücke ist daher relativ stabil, mit gelegentlichen Angeboten, die jedoch oft schnell Interessenten finden.
Grundstückspreise in 95199 Thierstein Birkenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95199 Thierstein liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95199 Thierstein Birkenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95199 Thierstein Birkenbühl
Das beschauliche Örtchen Birkenbühl ist ein Bestandteil der Gemeinde Thierstein, die im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet Birkenbühl eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Die Nähe zur tschechischen Grenze verleiht der Region eine grenzübergreifende Atmosphäre, die durch die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des Fichtelgebirges unterstrichen wird. Die Umgebung ist geprägt von einer reichhaltigen Natur, die sich bestens für Wanderungen und Radtouren eignet und somit vielseitige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Birkenbühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Thierstein selbst sowie Marktredwitz und Selb. Diese Städte bieten eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist in der Region gut ausgebaut, mit der Bundesautobahn A93 in direkter Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Hof im Norden und Weiden in der Oberpfalz im Süden ermöglicht. Zudem gibt es eine Reihe von Bundesstraßen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen tragen zusätzlich zur Mobilität innerhalb der Region bei.
Aktuell leben in Birkenbühl 1126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95199 Thierstein Birkenbühl
In 95199 Thierstein Birkenbühl bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen an. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wege durch die umliegenden Wälder und über die sanften Hügel. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Thiersteiner Weiher eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung am Wasser, während Grillplätze und Picknickmöglichkeiten ideale Orte für gesellige Treffen sind. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist zwar eher überschaubar, doch der Wochenmarkt und einige lokale Geschäfte versorgen die Bewohner mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight für Naturliebhaber ist der Naturpark Fichtelgebirge mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Aussichtspunkten. Für Erholung und Badespaß sorgt das Waldstrandbad Weißenstadt, welches auch zahlreiche Aktivitäten wie Beachvolleyball oder Tretbootfahren anbietet. Kulturell Interessierte können das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel besuchen oder an einer der vielen Führungen durch das historische Stadtzentrum teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Hof, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für jeden Geschmack etwas bieten.
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