Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
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Das charmante Thurnau Neuwirtshaus im Herzen des fränkischen Kulmbach-Kreises bietet eine idyllische Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten aus. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Bamberg schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95349 Thurnau Neuwirtshaus beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Das Verkaufen eines Hauses in 95349 Thurnau Neuwirtshaus kann aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Wohnumgebung eine lohnende Gelegenheit sein. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft versehen mit großzügigen Gärten und teilweise auch mit traditionellen fränkischen Architekturelementen. Zudem sind Reihenhäuser sowie vereinzelt auch moderne Mehrfamilienhäuser anzutreffen. Die Preise für Häuser in Thurnau Neuwirtshaus variieren je nach den spezifischen Merkmalen und dem Zustand der Immobilie, jedoch generell gilt die Gegend als eine attraktive Option für Käufer, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern in der Regel eine gute Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Neuwirtshaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Der Verkauf einer Wohnung in 95349 Thurnau Neuwirtshaus kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist. Häufig zieht es Familien und Senioren in diese Gegend, die die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Terrasse, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den Zugang und die Bewegungsfreiheit für verschiedene Altersgruppen erleichtern. Die Nachfrage nach Immobilien, die sowohl modernen Komfort als auch traditionellen Charme vereinen, ist in dieser Region besonders hoch.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
In 95349 Thurnau Neuwirtshaus herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und ländliche Idylle punktet. Die ruhige Lage zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die abseits des städtischen Trubels ein Zuhause suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geringe Verfügbarkeit freier Bauflächen in dieser kleinen Gemeinde zurückzuführen ist. Bauvorhaben in der Region halten sich in Grenzen, da Thurnau aufgrund seiner geografischen und demografischen Gegebenheiten eher langsam wächst. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, die vor allem den Bedarf an Einfamilienhäusern decken sollen. Zusammengefasst bleibt der Grundstücksmarkt in Thurnau Neuwirtshaus überschaubar, aber stabil, mit einer konstanten, wenn auch nicht übermäßig hohen, Bauaktivität.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
95349 Thurnau Neuwirtshaus liegt in der malerischen Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Autobahn A70 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, sodass größere Städte wie Bamberg und Bayreuth schnell erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B289 verläuft in direkter Nähe und verbindet Thurnau mit umliegenden Gemeinden und Städten. Diese verkehrstechnische Anbindung macht Thurnau Neuwirtshaus zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die Ruhe und Natur dieser Region genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 95349 Thurnau Neuwirtshaus befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Kulmbach, etwa 15 Kilometer nördlich, und Bayreuth, rund 25 Kilometer östlich gelegen. Auch Bamberg, das circa 40 Kilometer westlich liegt, ist leicht über die Autobahn zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A70 und die Bundesstraße B289 ausgezeichnet, was die Mobilität sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Thurnau mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen, und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise sowohl für Einwohner als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Neuwirtshaus 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Neuwirtshaus
Thurnau Neuwirtshaus in der Region 95349 Thurnau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft Oberfrankens lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren durch die malerische Natur ein. Besucher und Einheimische können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Thurnau erkunden, welches eine spannende Geschichte und atemberaubende Architektur bietet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es verschiedene Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten. Liebhaber regionaler Köstlichkeiten können in traditionellen Gasthäusern und Restaurants die fränkische Küche genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an lokalen Produkten und Handwerkskunst.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Ein Beispiel ist das Fichtelgebirge, das sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Wintersport eignet. Wer Kultur sucht, wird in Bayreuth mit seinen weltberühmten Festspielen und zahlreichen Museen fündig. Für Einkaufsfreudige gibt es in Kulmbach charmante Boutiquen und den beliebten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Freunde des Wassersports können am Main und an den umliegenden Seen Segeln, Schwimmen und Angeln. Zusammenfassend bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, sich zu entspannen, aktiv zu sein und regionale Produkte zu entdecken, was sowohl Einheimischen als auch Besuchern unvergessliche Erlebnisse beschert.
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