Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Katzenlohe kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen, sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt bietet Thurnau Katzenlohe sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thurnau Katzenlohe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Katzenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Katzenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Katzenlohe
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Katzenlohe bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich in der Region finden lassen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften ist die Bandbreite groß. Die Architektur variiert von klassischen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes dabei ist. Die Immobilienpreise in Thurnau Katzenlohe sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Generell kann man feststellen, dass die Preise im Vergleich zu Großstädten moderat sind, was insbesondere für Familien und Investoren attraktiv sein kann. Grundsätzlich zeigt sich der Markt hier stabil, wobei bestimmte Lagen und Immobilientypen auch entsprechend höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 95349 Thurnau Katzenlohe
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Katzenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Katzenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Katzenlohe zeigt sich stabil mit einer gesunden Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung, die oft junge Familien und Berufspendler anziehen. Altbauten mit renovierungsbedürftigen Charme haben ebenfalls ihren Reiz und sprechen besonders Hobbyhandwerker und Liebhaber traditionsreicher Immobilien an. Das Angebot variiert, doch ruhige Wohngebiete und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität der Region. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein vielfältiges Interesse treffen, was gute Chancen für attraktive Verkaufspreise eröffnen kann.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95349 Thurnau Katzenlohe ist aktuell sowohl von einer stetigen Nachfrage als auch von einem ausgewogenen Angebot geprägt. Die idyllische Lage und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen machen die Region attraktiv für viele potenzielle Käufer, seien es Familien, die ihr Traumhaus bauen möchten, oder Investoren, die den Wertanstieg von Immobilien nutzen wollen. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken stabil, da kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und einen Zuzug in die Region hindeutet. Die Bauaktivitäten sorgen dafür, dass sich das Ortsbild dynamisch weiterentwickelt und moderne wie auch traditionelle Baustile nebeneinander existieren, wodurch Thurnau Katzenlohe zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse wird.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Katzenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Katzenlohe
Thurnau Katzenlohe, eine Dorfidylle im Postleitzahlengebiet 95349, liegt malerisch in Oberfranken und besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer natürlichen Landschaft. Diese Gegend bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, ländliches Flair zu genießen, während sie gleichzeitig in Reichweite von städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen bleiben. Die Verkehrsanbindungen sind trotz der idyllischen Lage recht gut, da mehrere Landstraßen die Region durchziehen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Katzenlohe befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre Brauereigeschichte, sowie Bayreuth, eine Stadt mit reichem kulturellen Erbe und jährlichen Festspielen. Auch die Stadt Bamberg, die für ihre historische Altstadt und Bierkultur berühmt ist, liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A70 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu weiteren bedeutenden Städten wie Schweinfurt und Würzburg ermöglicht. Die Region profitiert zudem von einem gut ausgebauten regionalen Straßennetz, das die Erreichbarkeit von Drogerien, Supermärkten und anderen wichtigen Einrichtungen sicherstellt.
Aktuell leben in Katzenlohe 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Katzenlohe
Der Ortsteil Katzenlohe in Thurnau, gelegen im idyllischen Landkreis Kulmbach, ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Wäldern und grünen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zudem zahlreiche Radwege an, die quer durch die unberührte Natur führen. In der näheren Umgebung gibt es weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Reiten oder Angeln in den nahegelegenen Seen und Flüssen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Thurnau und dem nahen Kulmbach reichlich vorhanden, hier finden Sie von Supermärkten über kleine, charmante Fachgeschäfte bis hin zu Bekleidungsgeschäften alles, was das Herz begehrt. Besonders auf dem Wochenmarkt können Besucher regionale Spezialitäten entdecken, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region um 95349 Thurnau Katzenlohe gibt es ebenfalls viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Die Stadt Bamberg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, bietet eine Fülle an kulturellen Einrichtungen, historischen Sehenswürdigkeiten und eine malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das nahegelegene Fränkische Schweiz ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer und bietet eine Vielzahl an gut ausgeschilderten Wegen und Routen durch die beeindruckende Felslandschaft. Für Wassersportler bietet der Main ideale Bedingungen zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling. Kulmbach ist für Bierliebhaber ein Muss, denn hier können Sie das traditionsreiche Brauereiwesen im Bayerischen Brauereimuseum hautnah erleben. Shoppingbegeisterte kommen in den großen Einkaufszentren und den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften in Bayreuth auf ihre Kosten, während in den umliegenden Dörfern charmante Hofläden mit regionalen Produkten zum Stöbern und Einkaufen einladen.
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