Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Hutschdorf erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Thurnau und insbesondere Hutschdorf zeichnen sich durch ihre ländliche Lage und ein attraktives Lebensumfeld aus, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Die Region ist bekannt für ihre historischen Bauten sowie ihre Naturschönheiten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thurnau Hutschdorf berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Hutschdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Hutschdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Hutschdorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
Ein Haus in 95349 Thurnau Hutschdorf zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region Oberfrankens werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten im Bungalow-Stil sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Thurnau Hutschdorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Während gut erhaltene Altbauten und sanierte Fachwerkhäuser in der Regel preiswerter sind, können moderne Neubauten und großzügige Einfamilienhäuser teurer ausfallen. Insgesamt ist der Markt für Häuser in dieser Region jedoch relativ erschwinglich im Vergleich zu größeren Städten.
Hauspreise in 95349 Thurnau Hutschdorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Hutschdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
In der malerischen Ortschaft Hutschdorf, die zum Postleitzahlengebiet 95349 Thurnau gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Gebäude, zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind in der Gegend gut erhaltene Altbauwohnungen, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die gehobenen Wohnkomfort bieten. Gefragt sind insbesondere Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Gartenanteilen oder Balkonen, die den ländlichen Charme unterstreichen. Dank der Nähe zur Stadt Thurnau und der guten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner von einem harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Hutschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Hutschdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95349 Thurnau Hutschdorf gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gute Lebensqualität zu schätzen wissen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort sind, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für Bauflächen in die Höhe treibt. Bauen in der Region nimmt kontinuierlich zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das dörfliche Erscheinungsbild einfügen. Dies spiegelt das wachsende Interesse und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Thurnau Hutschdorf wider.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Hutschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Hutschdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Hutschdorf
95349 Thurnau Hutschdorf liegt in der oberfränkischen Region Bayerns und besticht durch seine idyllische Landschaft und die gute Erreichbarkeit innerhalb des Landkreises Kulmbach. Der kleine Ort Hutschdorf gehört zur Marktgemeinde Thurnau, die bekannt für ihr malerisches Schloss und das kulturell reiche Umland ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die Lage an der Grenze zur Fränkischen Schweiz sind Ausflugsziele wie das Kloster Banz und die Basilika Vierzehnheiligen ebenfalls gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Hutschdorf liegen die Städte Kulmbach und Bayreuth, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit entfernt sind. Auch die Gemeinden Kasendorf und Mainleus sind nahegelegen und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A70, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sehr gut. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in den westlichen Teil Bayerns sowie in Richtung Osten nach Bayreuth und in die Oberpfalz. Zudem verbinden mehrere Landstraßen Hutschdorf mit den umliegenden Ortschaften, was den Zugang zu regionalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Aktuell leben in Hutschdorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Hutschdorf
In der beschaulichen Ortschaft Hutschdorf, die Teil der Gemeinde Thurnau im oberfränkischen Landkreis Kulmbach ist und die Postleitzahl 95349 trägt, können Einheimische und Besucher verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks in der Natur ein. Zudem gibt es in Hutschdorf und der Umgebung einige traditionelle Gasthäuser, in denen man regionale fränkische Spezialitäten probieren kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Thurnau oder in den größeren Städten der Umgebung an.
Die Region um Thurnau und Hutschdorf bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Ein Beispiel ist der Schlosspark Thurnau, der zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen im Grünen einlädt. Wanderfreunde können den nahen Frankenweg erkunden, der durch malerische Landschaften und historische Orte führt. Für Wassersportbegeisterte und Badefreunde bietet der nahegelegene Weißmaintal-See vielfältige Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Marktgemeinde Thurnau, die über diverse Geschäfte und Supermärkte verfügt. Auch der Wochenmarkt in Thurnau ist einen Besuch wert, da hier frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Wer ein breiteres Einkaufserlebnis sucht, kann die nahegelegenen Städte Bayreuth oder Kulmbach besuchen, die eine größere Auswahl an Einzelhändlern, Boutiquen und Einkaufszentren bieten.
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