Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
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Der Immobilienmarkt in 95349 Thurnau Hammerhaus bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Thurnau, bekannt für seine historische Burg und malerische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region wächst stetig, was vorteilhafte Bedingungen für den Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thurnau Hammerhaus berücksichtigt werden sollten. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Hilfestellungen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Hammerhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Hammerhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Hammerhaus
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
Im ländlichen Charme von 95349 Thurnau Hammerhaus finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region bietet eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen, sowie zeitgenössischen Bauten, die moderne Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Immobilien in Thurnau Hammerhaus variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region vergleichsweise attraktiv und bieten sowohl jungen Familien als auch Ruheständlern eine Möglichkeit, sich hier niederzulassen und vom ruhigen Landleben zu profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt jedoch stabil, was auf die ansprechende Lebensqualität und das gute Angebot an lokalen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95349 Thurnau Hammerhaus
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Hammerhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 95349 Thurnau Hammerhaus ist derzeit lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen und einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün bieten. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie beispielsweise Einbauküchen und stilvollen Bädern, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen häufig nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und kinderfreundlichem Umfeld, während junge Berufstätige und Paare kleinere, gut gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ruhige, ländliche Umgebung gepusht, die dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet, was Thurnau Hammerhaus zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Hammerhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Hammerhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95349 Thurnau Hammerhaus gestaltet sich momentan aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, da viele Menschen das ruhige und idyllische Landleben suchen. Dies wird zusätzlich durch die generelle Tendenz zur Abwanderung aus städtischen Gebieten verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der kleinen Gemeinde wird in Thurnau und umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch vereinzelte Gewerbeimmobilien entstehen. Dadurch entwickelt sich die Region sukzessive weiter, was positive Effekte auf die lokalen Immobilienpreise hat. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Grundstücksverkauf in Thurnau Hammerhaus derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Hammerhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Hammerhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Hammerhaus
95349 Thurnau Hammerhaus befindet sich im malerischen oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Dieses Gebiet ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung geprägt. Thurnau, ein charmantes Städtchen, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Hammerhaus selbst ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von bewaldeten Hügeln und weitem Grün durchzogen ist, was es zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Kulmbach, bekannt für sein Bier und die beeindruckende Plassenburg, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbe Stadt mit einer historischen Altstadt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt Bayreuth, berühmt für das Richard-Wagner-Festival, liegt ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahegelegenen Autobahn A70, die schnelle Verbindungen nach Bamberg und Bayreuth ermöglicht. Auch die A9 in Richtung Nürnberg und München ist gut zu erreichen, was Thurnau Hammerhaus zu einem optimalen Wohnort für Pendler macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Thurnau mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Hammerhaus 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Hammerhaus
Im beschaulichen Ortsteil Hammerhaus der Gemeinde Thurnau, Postleitzahl 95349, kommen Freizeit- und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Malerische Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren anbietet. Die Nähe zum Thurnauer Schloss und dem angrenzenden Schlosspark bietet Kulturinteressierten vielfältige Entdeckungsmöglichkeiten. Zudem laden mehrere Angel- und Badeseen in der Umgebung zur Entspannung ein. Einkaufen lässt es sich in Hammerhaus komfortabel in den kleinen, aber gut sortierten Läden, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ein Bauernmarkt, der regelmäßig in der Nähe stattfindet, bietet zusätzlich die Möglichkeit, frische lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Die Region rund um Thurnau bietet eine Vielzahl von Freizeit,- Erholungs,- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist der nahegelegene Fichtelgebirge ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. In Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden Shoppingbegeisterte eine breite Palette von Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center. Kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Festspielhaus bieten kunsthistorisch Interessierten abwechslungsreiche Programme. Wer Entspannung sucht, kann in den Thermalbädern im Kurort Bad Staffelstein oder in der Therme Obernsees wohltuende Stunden verbringen. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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