Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95349 Thurnau Neidsmühle bietet derzeit eine spannende Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Diese idyllische Region im Herzen Oberfrankens zieht sowohl Anleger als auch Familien an, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig und die Nachfrage stabil, was einen idealen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Thurnau Neidsmühle berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – erfahren Sie alles Wichtige, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Neidsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Neidsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Neidsmühle
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Neidsmühle ist ein spannendes Unterfangen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur in Thurnau Neidsmühle kombiniert oft traditionelle fränkische Stilelemente mit zeitgemäßen Bauweisen, was den Häusern eine besondere Attraktivität verleiht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. In der Regel reagieren die Immobilienpreise jedoch positiv auf die hohe Lebensqualität, die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Neidsmühle
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Neidsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Neidsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
Der Wohnungsverkauf in 95349 Thurnau Neidsmühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der lokale Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und geräumigen Grundrissen, oft ergänzt durch einen Balkon oder eine Terrasse. Auch Wohneinheiten in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens verbinden. Zudem ziehen Objekte in naturnaher Lage und mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, viele Interessenten an. Der Verkauf einer Wohnung in Thurnau Neidsmühle kann somit durch die richtige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung gute Renditen einbringen.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Neidsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Neidsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95349 Thurnau Neidsmühle kann in einer Region mit differenzierter Nachfrage und einem begrenzten Angebot erfolgen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Thurnau und insbesondere in der idyllischen Ortslage Neidsmühle ist auf einem moderaten Niveau, da die attraktive Lage inmitten der Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach Interessenten anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was durch die ländliche Lage und die bestehenden Bebauungspläne der Gemeinde bedingt ist. Dies führt dazu, dass Käufer bereit sind, für verfügbare Grundstücke angemessene Preise zu zahlen. In der Region wird derzeit mit Bedacht gebaut; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und wenige, gut durchdachte Wohnprojekte, die dem ländlichen Charakter und den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Neidsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Neidsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Neidsmühle
95349 Thurnau Neidsmühle liegt in einer reizvollen Umgebung in Oberfranken, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten ergänzt, was den Ort sowohl für Natur- und Kulturliebhaber als auch für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sehenswürdigkeiten des historischen Thurnau, das für sein Schloss und die malerische Altstadt bekannt ist. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn A70 und die Bundesstraße B289 hervorragend gewährleistet, was schnelle Verbindungen zu weiteren Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 95349 Thurnau Neidsmühle liegen Städte und Orte wie Kulmbach, das für seine Biertradition berühmt ist, und Bayreuth, bekannt als Festspielstadt mit ihrem reichen kulturellen Erbe. Auch Bamberg, eine UNESCO-Welterbestadt, ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Thurnau durch die nahegelegene Autobahn A70 direkt mit den größeren Verkehrsnetzen verbunden ist, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Oberfranken sowie angrenzenden Regionen sichergestellt ist. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Neidsmühle 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Neidsmühle
Die Region 95349 Thurnau Neidsmühle bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch üppige Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für entspannende Stunden besteht die Möglichkeit, die historischen Sehenswürdigkeiten in Thurnau zu besuchen, wie beispielsweise das Thurnauer Schloss. Kulturelle Veranstaltungen sowie saisonale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in Neidsmühle und Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Fichtelgebirge Nationalpark ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen. Badeseen wie der Rudufersee laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Kulturinteressierte können in der nahen Stadt Bayreuth historische und kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und die Festspiele erleben. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen in Thurnau bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Kulmbach und Bamberg, wo bekannte Modeketten und lokale Fachgeschäfte eine große Auswahl bieten. Auch Wochenmärkte in der Region präsentieren frische, regionale Produkte, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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