Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Thurnau, speziell im idyllischen Ortsteil Fallmeisterei, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Markt hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen und gut erschlossenen Gebieten. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht Thurnau zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 95349 Thurnau Fallmeisterei zu beachten sind. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine sanierte Altbauwohnung verkaufen möchten – lokale Marktkenntnis und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie sind dabei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Fallmeisterei
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Fallmeisterei
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 95349 Thurnau Fallmeisterei bietet eine reizvolle Möglichkeit für Immobilienbesitzer, insbesondere da diese Gegend für eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bekannt ist. Hier findet man sowohl historische Fachwerkhäuser und charismatische Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Bautypen spiegelt die historische und kulturelle Tiefe des Ortes wider. Die Immobilienpreise in Thurnau Fallmeisterei variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise stabil und im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten moderat sind, was die Region vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Fallmeisterei sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Der Verkauf einer Wohnung in 95349 Thurnau Fallmeisterei kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil, geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind dabei vor allem familienfreundliche Wohnungen in ruhiger Lage sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigem Platzangebot und charmanten Details. Auch energieeffiziente und modern ausgestattete Immobilien finden schnell Interessenten, da sie langfristig geringere Unterhaltskosten versprechen. Der regionale Immobilienmarkt wächst moderat, was Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, ihre Objekte zu fairen Preisen anzubieten und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität des ländlichen Raumes in Kombination mit guter Infrastruktur zu profitieren. Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist eine gründliche Vorbereitung und eine realistische Preisgestaltung.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95349 Thurnau Fallmeisterei gestaltet sich äußerst interessant, da die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese Zunahme ist auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, die immer mehr Menschen und Investoren anzieht. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Tatsächlich herrscht in der Region eine anhaltende Bautätigkeit, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist, jedoch auch den Druck auf die wenigen verfügbaren Grundstücke erhöht. Insgesamt spiegelt der Markt in Thurnau Fallmeisterei eine dynamische und vielversprechende Entwicklung wider, die besonders für Investoren und Bauherren interessant ist.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Fallmeisterei
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Die Fallmeisterei in 95349 Thurnau besticht durch ihre malerische Lage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Sie befindet sich am Rande des historischen Marktfleckens Thurnau, der für sein imposantes Schloss, eine gut erhaltene Altstadt und zahlreiche Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Umgebung der Fallmeisterei lädt mit ihren Wäldern und Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse in der Nähe nicht zu kurz kommen.
Im unmittelbaren Umkreis der Fallmeisterei liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant sind. Die nächstgelegene Stadt ist Kulmbach, bekannt für ihre Brauereitradition und die beeindruckende Plassenburg, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Bayreuth, einstige Wirkungsstätte Richard Wagners und Sitz der weltberühmten Festspiele, liegt nur rund 25 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung der Fallmeisterei ist durch die Nähe zur Autobahn A70 hervorragend; diese verbindet Thurnau direkt mit wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Bamberg und der A9, wodurch auch größere Städte wie Nürnberg schnell erreichbar sind. Daneben erschließt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen die umliegenden Gemeinden und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands.
Aktuell leben in Fallmeisterei 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Fallmeisterei
Die Fallmeisterei in 95349 Thurnau bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Thurnau bekannt für seine historischen Gebäude und sein charmantes Ambiente, das zur Erkundung und Entspannung einlädt. Die Fallmeisterei, ein vielseitiger Veranstaltungsort, bietet eine ideale Umgebung für kulturelle Events, Musikveranstaltungen und private Feiern. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, während gemütliche Cafés und Restaurants einladen, regionale Spezialitäten zu genießen. Die Fallmeisterei besticht auch durch ihr Sortiment an handwerklichen Produkten und regionalen Erzeugnissen, die in kleinen Boutiquen und Läden erhältlich sind.
In der Region Thurnau finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein vielseitiges Erlebnis sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Obermain-Therme in Bad Staffelstein eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung mit Thermalbädern und umfassenden Wellness-Angeboten. Für Naturfreunde gibt es den Frankenwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Wer sich kulturell bereichern möchte, kann das Schloss Thurnau besuchen, das für seine beeindruckende Architektur und interessante Geschichte bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in den umliegenden Ortschaften und Städte wie Bayreuth, die mit einem bunten Mix aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und Wochenmärkten lockt. So bietet die Region um Thurnau eine Balance aus Erholung, Naturerlebnis und städtischem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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