Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Oberwolfsknock erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken besticht durch ihre historische Architektur, naturnahe Umgebung und die Nähe zur fränkischen Schweiz. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus, was auf eine gesunde wirtschaftliche Lage hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thurnau Oberwolfsknock zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
In 95349 Thurnau Oberwolfsknock findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im klassischen fränkischen Stil mit Fachwerk und großzügigen Gärten. Moderne Neubauten und Reihenhäuser ergänzen zunehmend das Wohnangebot und fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Immobilienpreise in Thurnau Oberwolfsknock variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bleiben jedoch insgesamt moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten. Die Region zieht besonders Familien und Berufspendler an, die einen ruhigen, naturnahen Lebensraum in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
Hauspreise in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Oberwolfsknock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Oberwolfsknock zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen in guter Lage, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bieten. Immobilien mit guter Bausubstanz, großen Balkonen oder Terrassen sowie gepflegten Gärten sind besonders gefragt. Auch Wohnungen, die durch hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung oder energieeffiziente Bauweise hervorstechen, finden schnell Abnehmer. Durch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten spricht die Region nicht nur Familien, sondern auch Pendler und Ruheständler an, die diese Wohnqualität zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Der Verkauf von Grundstücken in der Ortschaft Oberwolfsknock, die zur Gemeinde Thurnau mit der Postleitzahl 95349 gehört, ist in den letzten Jahren zunehmend von Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ländlich geprägten Region steigt, was vor allem auf die idyllische Lage, die naturverbundene Umgebung und die vergleichsweise attraktiven Grundstückspreise zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt, da die Region nicht über eine große Fläche für Neubauten verfügt. Der Bau von Wohnungen und Häusern in Oberwolfsknock und den umliegenden Dörfern findet zwar statt, allerdings in einem eher moderaten Umfang, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt. Neubauprojekte bestehen oft aus Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen, die in harmonischer Weise in die vorhandene Bebauung und Landschaft integriert werden. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in 95349 Thurnau Oberwolfsknock eine stabile und vielversprechende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
95349 Thurnau Oberwolfsknock liegt im südöstlichen Teil des oberen Frankenwalds und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die kleine Gemeinde ist geprägt von einer dörflichen Idylle und umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln. Trotz seiner ruhigen Lage ist Thurnau Oberwolfsknock durch die nahegelegene Autobahn A70 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Oberwolfsknock liegen mehrere Orte, darunter die Städte Kulmbach und Bayreuth, welche beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Gemeinden wie Kasendorf und Neudrossenfeld befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und lokale Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Autobahn A70 und einige Landstraßen gegeben, die eine unkomplizierte Verbindung zu diesen Städten und anderen umliegenden Orten gewährleisten. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die Thurnau und die umliegenden Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Oberwolfsknock 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Oberwolfsknock
Im malerischen Ort Thurnau Oberwolfsknock, der zur Postleitzahl 95349 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Oberfranken bietet Naturliebhabern Wanderwege und Radstrecken, die durch die schöne fränkische Landschaft führen. Der historische Ortskern von Thurnau lädt zum Flanieren ein, und der nahegelegene Thurnauer See bietet sich perfekt für entspannte Stunden am Wasser oder für Wassersportaktivitäten an. Ein Highlight ist das Schloss Thurnau, das nicht nur kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet, sondern auch durch seine beeindruckende Architektur begeistert. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gastronomiebetriebe, die fränkische Spezialitäten servieren, und kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der weiteren Umgebung um Thurnau Oberwolfsknock gibt es ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Tagesausflug nach Bayreuth, nur etwa 20 Kilometer entfernt, verspricht kulturelle Erlebnisse im Festspielhaus oder im Richard-Wagner-Museum. Wanderfreunde können im nahegelegenen Frankenwald oder in der Fränkischen Schweiz auf ihre Kosten kommen, während das Felsenbad Pottenstein türkisfarbenes Wasser und spektakuläre Felskulissen bietet. Für ausgedehnte Shoppingtouren hält Bayreuth zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen bereit. Ebenso sehenswert sind die Thermen in Obernsees, die mit ihren Wellnessangeboten für Entspannung sorgen. So bietet die Region um Thurnau Oberwolfsknock eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsgelegenheiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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