Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
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Der malerische Markt Thurnau in Oberfranken, speziell der Ortsteil Fahrenbühl, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Immobilienverkauf. Die Region zeichnet sich durch ihre historische Architektur und landschaftliche Schönheit aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in Thurnau Fahrenbühl erlebt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität vor Ort.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Marktes als auch die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Fahrenbühl zu beachten sind, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Fahrenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Fahrenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Fahrenbühl erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Häufig trifft man auf Häuser mit großzügigen Gärten und idyllischen Lagen, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Thurnau Fahrenbühl variieren beträchtlich je nach Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt hier eine deutliche Nachfrage wider, was zu soliden Marktbedingungen für Hausverkäufer führt. Die Preisentwicklung kann auch durch die Nähe zu größeren Städten und durch die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten beeinflusst werden, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Fahrenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der Wohnungsmarkt in Thurnau Fahrenbühl, Postleitzahl 95349, zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über einen Gartenanteil verfügen. Auch Wohnungen mit energiesparenden Maßnahmen, wie intelligenter Heiztechnik oder guter Wärmedämmung, finden großen Zuspruch. Die Nachfrage wird zudem durch die zunehmende Beliebtheit von Wohnen im Grünen gestärkt, sodass gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sehr gefragt sind. Für Verkäufer bedeutet dies, dass eine sorgfältige Vorbereitung und realistische Preisgestaltung den Verkaufsprozess beschleunigen können.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95349 Thurnau Fahrenbühl ist von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage im Landkreis Kulmbach sowie die gute Anbindung an umliegende Städte erhöhen die Attraktivität für Immobilienkäufer, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Umgebung und landwirtschaftlich genutzte Flächen zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Thurnau Fahrenbühl zeigt ein moderates Wachstum, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Insgesamt sorgt die stabil bleibende Nachfrage dafür, dass die Preise konstant bleiben und ein gewisses Maß an Exklusivität bewahrt wird.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Fahrenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Fahrenbühl
Der Ortsteil Fahrenbühl gehört zur Gemeinde Thurnau und liegt in der idyllischen Landschaft von Oberfranken, Bayern. Die Lage von 95349 Thurnau Fahrenbühl ist charakterisiert durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die von hügeligen Feldern, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A70 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So ist zum Beispiel die Stadt Bayreuth in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Fahrenbühl liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Kulmbach, Bayreuth und Lichtenfels. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und umfassende medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A70 sehr gut; sie bietet eine schnelle Verbindung nach Bamberg und weiter nach Schweinfurt oder Würzburg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten bestehen und eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fahrenbühl 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Fahrenbühl
95349 Thurnau Fahrenbühl bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Thurnau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen an. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und -anlagen, die Aktiven vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. In Sachen Einkaufen stehen den Bewohnern und Besuchern in Fahrenbühl mehrere Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch Spezialitäten und regionale Produkte anbieten.
In der Region um 95349 Thurnau Fahrenbühl gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise können Familien den Schlosspark Thurnau besuchen, der mit seinen gepflegten Grünflächen und historischen Bauwerken beeindruckt. Aktivurlauber und Naturliebhaber kommen beim Wandern im nahegelegenen Frankenwald oder bei Radtouren entlang malerischer Strecken auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte gibt es das Töpfermuseum Thurnau, das einen Einblick in die Tradition und Geschichte der Töpferkunst der Region bietet. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was das Herz begehrt. Ein regionaler Wochenmarkt bietet zudem frische Erzeugnisse direkt vom Bauern, was das Einkaufserlebnis besonders macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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