Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Kemeritz erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine stabile Nachfrage und ein breites Käuferinteresse gekennzeichnet ist. Thurnau Kemeritz, bekannt für seine idyllische Lage und seine historischen Bauten, bietet sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Thurnau Kemeritz skizziert, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu bieten. Nutzen Sie die Vorteile der lokalen Marktbedingungen und erreichen Sie potenzielle Käufer effizient und gezielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kemeritz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kemeritz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kemeritz
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Kemeritz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, die den regionalen Charme verkörpern, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch großzügige Anwesen und Bauernhöfe, die ländliches Flair ausstrahlen, sind in dieser Gegend zu finden. Die Immobilienpreise in Thurnau Kemeritz variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dank der reizvollen Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt, was sich auch auf die Preisgestaltung der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 95349 Thurnau Kemeritz
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Kemeritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Kemeritz zeigt aktuell eine stabile und positive Tendenz. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen Energiestandard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage, da sie einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Es lässt sich zudem beobachten, dass Objekte in ruhigen Wohnlagen und mit einem angenehmen Umfeld, wie beispielsweise in der Nähe von Grünflächen und Spielplätzen, besonders schnell Abnehmer finden. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann somit auf ein breites Interessentenfeld zählen, sollte allerdings auch den Zustand und die Ausstattung der Wohnung sowie die aktuelle Marktlage bei der Preisfindung berücksichtigen.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Kemeritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kemeritz
Der Verkauf von Grundstücken in 95349 Thurnau Kemeritz spiegelt die aktuelle Nachfrage und das Angebot der Region wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat und zieht vor allem Familien und Ruhe suchende Käufer an, die die idyllische Landschaft und die Nähe zur Stadt Thurnau schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in Privatbesitz sind. In Kemeritz und Umgebung wird zwar gebaut, jedoch eher in einem überschaubaren Rahmen. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, da die Infrastruktur und das städtische Wachstum nicht mit Ballungszentren vergleichbar sind. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ erschwinglich, was potenzielle Käufer zusätzlich anzieht.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Kemeritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kemeritz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kemeritz
95349 Thurnau Kemeritz ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Kulmbach in Bayern. Das charmante Dorf ist von einer malerischen Hügellandschaft, dichten Wäldern und weiten Feldern umgeben, die eine ruhige und beschauliche Lebensqualität bieten. Thurnau Kemeritz liegt verkehrsgünstig unweit des Autobahnanschlusses der A70, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit und erleichtert den Pendelverkehr. Zudem sind die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gut entwickelt, was den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Kemeritz liegen mehrere interessante Städte und Orte, die aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Die Stadt Kulmbach, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre traditionelle Braukunst, liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Bayreuth und Bamberg, die jeweils eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bieten und etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, und Bamberg, mit seiner historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch kleinere Ortschaften wie Neudrossenfeld und Himmelkron befinden sich in der Nähe, was die Region zu einem attraktiven Wohnort mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten macht.
Aktuell leben in Kemeritz 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kemeritz
Der kleine Ort Kemeritz in der Postleitzahlregion 95349 Thurnau bietet eine beschauliche Umgebung für alle, die auf der Suche nach Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind. Inmitten der fränkischen Landschaft gelegen, ist Kemeritz ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Der nahegelegene Thurnauer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während sich im Winter die umliegenden Wälder für winterliche Spaziergänge eignen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Thurnau besuchen, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Für den täglichen Bedarf stehen in der Region mehrere Supermärkte sowie kleine, lokale Geschäfte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Wanderfreunde bieten sich der Fichtelgebirge und die Fränkische Schweiz mit ihren gut ausgeschilderten Wegen an. Familien können im Freizeitpark Sommerrodelbahn am Ochsenkopf spannende Stunden verbringen, während die Therme Obernsees Erholung und Wellness verspricht. Sportlich Aktive finden im Fitnesscenter in Kulmbach ein umfassendes Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten. Einkaufen lässt es sich in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum aufwartet. Die Wochenmärkte in Kulmbach und Bayreuth bieten frische Produkte aus der Region und lassen das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen.
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