Immobilie verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84184 Tiefenbach Gütersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zieht aufgrund ihrer ländlichen Idylle, der Nähe zu Landshut und der hervorragenden Lebensqualität sowohl Familien als auch Rentner an. Die Nachfrage nach Immobilien ist gestiegen, was flexible Verkaufsstrategien erfordert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf einer Immobilie in Tiefenbach Gütersdorf berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungskanäle – eine sorgfältige Planung ist unerlässlich, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
- Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
- Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
In der Region 84184 Tiefenbach Gütersdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft in traditionellem bayerischen Stil gestaltet sind. Die Gegend erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Gütersdorf variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts erheblich. Während Neubauten oft höhere Preise erzielen, können ältere Häuser je nach Zustand und Modernisierungsbedarf unterschiedlich bewertet werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch moderat ansteigende Preise gekennzeichnet, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Die Hauspreise in 84184 Tiefenbach Gütersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84184 Tiefenbach Gütersdorf zeichnet sich durch eine eher ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was besonders Familien und Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. In dieser Gegend sind vor allem gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Schnitten, eigenem Garten oder Balkon und solchen Extras wie Fußbodenheizung und energiesparenden Bauweisen stoßen auf große Nachfrage. Auch die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Tiefenbach Gütersdorf. Anleger und Eigennutzer schätzen die Kombination aus bezahlbaren Wohnraumpreisen und Lebensqualität, die diese Region bietet.
Wohnungspreise in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84184 Tiefenbach liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84184 Tiefenbach Gütersdorf bietet aktuell interessante Perspektiven angesichts der lokal beobachteten Marktentwicklungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region ist bemerkenswert hoch, nicht zuletzt aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die natürlichen landschaftlichen Begebenheiten und die konservative Flächenpolitik der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar intensiviert, doch erfolgt sie in einem kontrollierten Rahmen, um den ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Diese Balance sorgt für ein konstantes Interesse und eine stabile Wertentwicklung der Grundstücke in Tiefenbach Gütersdorf.
Grundstückspreise in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84184 Tiefenbach liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
Die Ortschaft Tiefenbach Gütersdorf mit der Postleitzahl 84184 zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Bayern aus. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften bietet der Ort eine beschauliche, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung von Tiefenbach Gütersdorf gut ausgeprägt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist der Ort leicht zu erreichen, was ihn auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste größere Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in benachbarte Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Gütersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben bereichern. Darunter findet man Landshut, eine historische Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Städte Vilsbiburg und Ergolding sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Fachärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch regelmäßige Bus- und Zugverbindungen gewährleistet, die Tiefenbach Gütersdorf mit den umliegenden Städten vernetzen und eine bequeme Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Gütersdorf 4044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Gütersdorf
In der idyllischen Ortschaft 84184 Tiefenbach Gütersdorf lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf entdecken. Die ländliche Umgebung bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und zum Entspannen einladen. Für Erholungssuchende stehen zudem gut gepflegte Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die mit ihren ruhigen Plätzen zum Verweilen anregen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten hält der örtliche Einzelhandel ein breites Sortiment bereit, das von traditionellen Handwerksgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten reicht. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger und tragen zur lebendigen Dorfkultur bei.
Die Region um Tiefenbach Gütersdorf bietet ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark zu ausführlichen Wanderungen ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna entdecken kann. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten in den benachbarten Städten zu erkunden. Einkaufszentren in der Umgebung bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, sodass keine Wünsche offen bleiben. Auch Wellness-Liebhaber kommen nicht zu kurz, da zahlreiche Spas und Thermen in der Nähe gelegen sind und Entspannung pur versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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