Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham bietet eine idyllische Umgebung und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt ist durch moderate Preisentwicklungen und eine stabile Nachfrage geprägt, was eine attraktive Ausgangslage für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Eigentümer ihre Immobilie optimal positionieren und von den Vorteilen der Region profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
- Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
- Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
- Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Der Verkauf eines Hauses in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe erfordert spezifisches Wissen über die örtliche Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und landwirtschaftliche Anwesen verbreitet. Moderne Neubauten und traditionelle bayerische Bauernhäuser prägen das Bild der Gegend gleichermaßen. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Kleinsteinlohe variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsniveau. Während Neubauten und modernisierte Immobilien höhere Preissegmente bedienen, sind ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Objekte erschwinglicher. Der sorgfältige Umgang mit den Preisvorstellungen und eine genaue Marktanalyse sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser Region.
Hauspreise in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Die Hauspreise in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Der Wohnungsmarkt in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, die besonders Familien und Paare anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hier sind vor allem gut erhaltene Einfamilienhäuser und moderne Neubauten besonders begehrt, da sie ausreichend Platz und komfortables Wohnen bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Wohnstandards vereinen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Verkäufer von Wohnungen in Tiefenbach Kleinsteinlohe können daher mit großem Interesse rechnen und haben ausgezeichnete Chancen, ihre Immobilien zu guten Preisen auf dem Markt anzubieten.
Wohnungspreise in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93464 Tiefenbach liegt bei 5021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
In der Region 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen ziehen es vor, in ländlichen Gebieten zu wohnen, um von der städtischen Hektik zu entfliehen, und Kleinsteinlohe bietet mit seiner malerischen Landschaft und ruhigen Umgebung genau dies. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in Tiefenbach Kleinsteinlohe eher moderat, da der Ort hauptsächlich durch kleinere Neubauprojekte und Sanierungen geprägt ist. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland bedeutet, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden müssen, um die Balance zwischen Entwicklung und dem Erhalt des ländlichen Charmes der Region zu wahren.
Grundstückspreise in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93464 Tiefenbach liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Tiefenbach Kleinsteinlohe liegt idyllisch im bayrischen Regierungsbezirk Oberpfalz und ist ein malerisches Beispiel für das verschlafene, doch charmante Landleben in dieser Region. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Der kleine Ortsteil Kleinsteinlohe ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen. Die Nähe zum Bayerischen Wald sorgt zusätzlich für ein reizvolles Landschaftsbild.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Kleinsteinlohe befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Cham, Weiding und Waldmünchen, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung und weitere Dienstleistungen bieten sich besonders Cham und Weiding an, wo diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße 20, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur weiteren Umgebung gewährleistet. Auch die nächstgelegene Autobahn A3 ist in etwa einer Dreiviertelstunde erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung Richtung Regensburg und Passau. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig die größeren Nachbarorte ansteuern.
Aktuell leben in Kleinsteinlohe 1904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Kleinsteinlohe
Tiefenbach Kleinsteinlohe, eine idyllische Ortschaft in der Postleitzahlenregion 93464, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Erholungssuchende finden in nahegelegenen Wellnesshotels und traditionellen Gasthäusern wohltuende Entspannung. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern und Besuchern gut sortierte Supermärkte und charmante Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch Wochenmärkte und kleinere Läden mit handgemachten Waren tragen zur Attraktivität des Ortes bei und machen das Einkaufen hier zu einem gemütlichen Erlebnis.
In der Region um Tiefenbach Kleinsteinlohe gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahe gelegene Perlsee hervorragende Bedingungen für Wassersportler und Badegäste. Wanderfreunde können den bekannten Goldsteig erkunden, der malerische Aussichten und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser bietet. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Biergärten und Restaurants, die regionale bayerische Küche servieren. Als beliebte Einkaufsziele bieten die Städte Cham und Waldmünchen nahegelegenen Shoppingfreunde reichlich Auswahl: Von Einkaufszentren über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften lässt sich vieles entdecken. Auch der Bauernmarkt in Tiefenbach Kleinsteinlohe selbst lockt mit frischen, regionalen Produkten und Spezialitäten der Umgebung.
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