Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93464 Tiefenbach Breitenried ist eine spannende und entscheidende Aufgabe, die eine fundierte Marktkenntnis erfordert. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei sowohl Käufer aus der Region als auch aus umliegenden Städten Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Tiefenbach Breitenried berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Tipps zur Preisfindung, Vermarktung und rechtlichen Rahmenbedingungen bieten Ihnen einen optimalen Start.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
- Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
- Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
- Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Breitenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Breitenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Breitenried
Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
In der idyllischen Ortschaft Breitenried, die zur Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Cham gehört, sind vielfältige Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an Käuferinteressen ansprechen. Traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten prägen das Bild, ergänzt durch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die malerische Landschaft zieht auch Liebhaber von Altbauwohnungen und Bauernhöfen an, die den ursprünglichen Charme der Region bewahren möchten. Die Immobilienpreise in Breitenried variieren stark, abhängig von der Lage und dem Zustand des jeweiligen Objekts, liegen jedoch insgesamt im mittleren bis oberen Preissegment. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich über den Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 93464 Tiefenbach Breitenried
Die Hauspreise in 93464 Tiefenbach Breitenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Breitenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
Der Wohnungsmarkt in 93464 Tiefenbach Breitenried ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere kleinere Einheiten und moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser ländlichen Gemeinde treffen potenzielle Käufer auf ein überschaubares Angebot, das durch die naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Familien und Pendler, die die Ruhe der Vororte schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen, zählen zu den Hauptinteressenten. Auch renovierte Altbauten mit charmanten Details und neuwertige Neubauten erfreuen sich hier großer Beliebtheit, da sie sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind.
Wohnungspreise in 93464 Tiefenbach Breitenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93464 Tiefenbach liegt bei 5312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Breitenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93464 Tiefenbach Breitenried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da Tiefenbach Breitenried ein kleines, idyllisches Dorf ist, in dem nicht viele freie Flächen verfügbar sind. Der Bau neuer Immobilien erfolgt deshalb in moderatem Tempo; größere Bauprojekte sind selten, und es werden meist Einfamilienhäuser errichtet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den Charme und die landschaftliche Schönheit des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 93464 Tiefenbach Breitenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93464 Tiefenbach liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Breitenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Breitenried
93464 Tiefenbach Breitenried liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes in Ostbayern. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren ländlichen und naturnahen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Trotz der eher abgelegenen Lage kann man innerhalb kurzer Zeit die nahegelegenen Orte und Städte wie Cham, Furth im Wald und Weiding erreichen, die ebenfalls zum Landkreis Cham gehören.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Breitenried liegen die Städte Furth im Wald und Cham, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur bieten. Tiefenbach selbst ist durch die Bundesstraße B20 an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, jedoch in ländlichen Regionen oft weniger frequentiert als in urbanen Gebieten. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung ausreichend, um sowohl beruflich als auch privat flexibel mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Breitenried 1904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Breitenried
93464 Tiefenbach Breitenried eignet sich hervorragend für Menschen, die nach einer gelungenen Mischung aus Freizeit, Erholung und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten suchen. In dem beschaulichen Ort und seiner idyllischen Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, während die örtlichen Gaststätten und Cafés zur kulinarischen Erholung danach einladen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Angebote für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise kann man im nahgelegenen Waldsee schwimmen oder Boot fahren, während der Kletterpark bei Familien und Abenteuerlustigen äußerst beliebt ist. Wer nach einem stressigen Arbeitstag Entspannung sucht, findet in örtlichen Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen Ruhe und Erholung. Auch am kulturellen Leben mangelt es nicht: Veranstaltungen wie Konzerte, Ausstellungen und traditionelle Feste bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und Einblicke in die regionale Kultur. Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Boutiquen hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Der nahegelegene größere Einkaufsort, möglicherweise eine Stadt wie Passau, bietet zudem ein umfangreiches Shopping-Erlebnis für jeden Geschmack.
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