Immobilie verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Region 93492 Treffelstein Birkhof erfordert genaue Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhige Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus städtischen Gebieten an. Der lokale Immobilienmarkt bietet derzeit gute Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Treffelstein Birkhof beleuchtet. Dazu gehören eine Marktanalyse, Tipps zur Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf und rechtliche Rahmenbedingungen, die unbedingt beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
- Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
- Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
- Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Birkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Birkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Birkhof
Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof kann für Eigentümer eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes werden vermehrt Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und gemütliche Landhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme wider und bietet viel Platz und Nähe zur Natur. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich aber insgesamt auf einem Niveau, das gegenüber städtischen Gebieten eher moderat ist. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in Treffelstein Birkhof ist deshalb stabil, was für verkaufswillige Hausbesitzer von Vorteil ist.
Hauspreise in 93492 Treffelstein Birkhof
Die Hauspreise in 93492 Treffelstein Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
Das Verkaufen einer Wohnung in 93492 Treffelstein Birkhof kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da sich der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen ländlichen Region durch eine moderate Nachfrage auszeichnet. Insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Natur und in der Nähe von infrastrukturellen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt. Käufer schätzen die Kombination von ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Modernisierte Wohnungen mit umweltfreundlicher Ausstattung und energieeffizienten Lösungen finden ebenfalls hohen Anklang bei potenziellen Käufern. Da die Region zudem ein angenehmes Lebensumfeld bietet und als Rückzugsort vom städtischen Alltag dient, sind Angebote mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sehr gefragt.
Wohnungspreise in 93492 Treffelstein Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93492 Treffelstein liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Birkhof
In 93492 Treffelstein Birkhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Regionen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich im Privatbesitz befinden. Bauvorhaben in der Region sind zwar vorhanden, jedoch in einem moderaten Umfang, was die knappe Verfügbarkeit von Bauland erklärt. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Immobilienkäufer zunehmend länger nach geeigneten Grundstücken suchen müssen, während Bautätigkeiten hauptsächlich individuelle Wohnprojekte umfassen.
Grundstückspreise in 93492 Treffelstein Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93492 Treffelstein liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Birkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Birkhof
Treffelstein Birkhof liegt malerisch eingebettet im Osten des bayerischen Landkreises Cham, in der Oberpfalz. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, was der Region einen idyllischen Charme verleiht. Dank seiner Lage nahe der tschechischen Grenze profitiert Birkhof auch von grenzüberschreitenden Verbindungen und kulturellen Einflüssen. Die Ortschaft ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
In der näheren Umgebung von Birkhof befinden sich unter anderem die Städte Waldmünchen, Furth im Wald und Cham. Diese Orte bieten neben ihren historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Treffelstein Birkhof erfolgt vornehmlich über die Bundesstraße B22, die eine Verbindung Richtung Weiden und Cham gewährleistet. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ist ebenfalls gegeben, wodurch sowohl Nah- als auch Fernreisen von dieser Ortschaft aus problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Birkhof 994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Birkhof
In der idyllischen Ortschaft 93492 Treffelstein Birkhof erleben Besucher und Einwohner eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Besonders attraktive Wanderziele sind die umliegenden Hügel und Wälder, die atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellnessangebote zur Verfügung, darunter gemütliche Saunen und entspannende Massageangebote. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: In kleinen, charmanten Läden können Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten erworben werden. Diese Kombination macht Treffelstein Birkhof zu einem idealen Ort für alle, die Entspannung und Komfort suchen.
Auch in der näheren Umgebung von Treffelstein Birkhof sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote zu finden. In der Stadt Furth im Wald sorgt das Erlebnisbad AquaFit mit seinen Rutschen und Wasserattraktionen für Spaß bei Groß und Klein. Outdoor-Fans können im Naturpark Oberer Bayerischer Wald ausgedehnte Touren unternehmen oder an geführten Wanderungen teilnehmen. Kulturell Interessierte werden im Drachenmuseum fündig, das die Geschichte und Legenden rund um den Further Drachen erzählt. Einkaufsfreudige kommen in der nahegelegenen Stadt Cham auf ihre Kosten: Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte bieten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Mit dieser Vielfalt bietet die Region um Treffelstein Birkhof für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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