Immobilie verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93492 Treffelstein Edlmühl erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Mit seiner attraktiven Landschaft und dem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnraum nimmt der Immobilienmarkt in Treffelstein Edlmühl derzeit eine interessante Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, diese Anleitung bietet Ihnen nützliche Tipps und Hinweise, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
- Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
- Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Edlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Edlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Edlmühl
Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
Das Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl kann aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Wohnbedingungen besonders reizvoll sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Die überwiegend ländliche Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Landhäuser und Bauernhöfe, die sich harmonisch in die idyllischen Landschaften einfügen. Die Preise für Häuser in Treffelstein Edlmühl sind variabel und hängen stark von Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und der Ausstattung des Gebäudes ab. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in einem angemessenen Rahmen liegen und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 93492 Treffelstein Edlmühl
Die Hauspreise in 93492 Treffelstein Edlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treffelstein Edlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
Der Wohnungsmarkt in 93492 Treffelstein Edlmühl zeigt eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit modernem Standard besonders begehrt sind. Viele Kaufinteressenten suchen nach Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländliche Ruhe kombiniert mit einer funktionalen Infrastruktur macht Edlmühl zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Garagenstellplatz sind besonders beliebt, da sie den Bedürfnissen junger Familien und naturverbundener Singles entsprechen. Derzeit zeichnet sich ein stabiler Preistrend ab, wobei die Lage und der Zustand der Immobilie wesentliche Einflussfaktoren für den endgültigen Verkaufspreis sind.
Wohnungspreise in 93492 Treffelstein Edlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93492 Treffelstein liegt bei 5018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Edlmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93492 Treffelstein Edlmühl kann sich aktuell als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region zunehmend steigt. Besonders Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten suchen vermehrt Ruhe und Natur, sodass Treffelstein aufgrund seiner idyllischen Lage an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer in ihrer Entscheidung zusätzlich drängt und die Preise etwas anhebt. Im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen ist die Bautätigkeit in Treffelstein zwar weniger intensiv, dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und Modernisierung vorhandener Bauten, die den Charme der Region weiter verstärken. Die Kombination aus steigender Nachfrage und überschaubarem Angebot macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, sein Grundstück hier zu verkaufen.
Grundstückspreise in 93492 Treffelstein Edlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93492 Treffelstein liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Edlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Edlmühl
Edlmühl, ein Ortsteil der Gemeinde Treffelstein im Landkreis Cham, liegt idyllisch eingebettet in der nördlichen Oberpfalz, umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Edlmühl ist durch die Straßenanbindung gut erreichbar, obwohl es als kleiner, ruhiger Ort abseits der großen Verkehrsströme liegt. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B22, die eine Verbindung zu den größeren Städten und Orten in der Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Edlmühl befinden sich die Städte und Orte wie Waldmünchen, Rötz und Tiefenbach. Diese Orte sind schnell und bequem über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Edlmühl ist vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt; öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar, was typisch ist für ländliche Regionen dieser Art. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Cham und Furth im Wald, von wo aus weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind. Die Nähe zur tschechischen Grenze erweitert zudem die Möglichkeiten für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Aktuell leben in Edlmühl 994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Edlmühl
Treffelstein Edlmühl bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In der idyllischen Naturlandschaft des bayerischen Oberpfälzer Waldes gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders zu empfehlen ist der Rundwanderweg um das Voithenberggebiet, der beeindruckende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre bietet. Für diejenigen, die eher Erholung suchen, gibt es wellnesstechnische Angebote wie Thermen und Saunen in den nahegelegenen Orten, die ideale Bedingungen zum Entspannen schaffen. Ferner bietet die Nähe zu dem charmanten Ort Furth im Wald diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis zu modernen Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, dank zahlreicher Restaurants und Cafés, in denen regionale und internationale Spezialitäten serviert werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung des Tages. Zum Beispiel können Abenteurer den Abenteuer-Felsenpark in Hirschau besuchen, der ein vielfältiges Angebot an Kletter- und Freizeitaktivitäten bietet. Wer lieber die Seele baumeln lassen möchte, wird im Sibyllenbad in Neualbenreuth fündig – einem Wellness-Tempel mit umfangreichen Spa-Angeboten. Für Shopping-Liebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in das Outlet-Center in Wernberg-Köblitz, wo zahlreiche Markengeschäfte zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen. Ergänzend dazu gibt es regelmäßig Bauernmärkte in der Umgebung, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden und die ein authentisches Einkaufserlebnis in freundlicher und gemütlicher Atmosphäre bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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