Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Eglsee, Teil der Gemeinde Waldmünchen mit der Postleitzahl 93449, bietet spannende Möglichkeiten. Diese Region im Bayrischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die Lebensqualität und die touristische Anziehungskraft. Der Immobilienmarkt in Waldmünchen und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch den ländlichen Charme und die Nähe zur tschechischen Grenze.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, einschließlich der Vorzüge und Herausforderungen beim Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Eglsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Eglsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Eglsee
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
In der idyllischen Region von 93449 Waldmünchen Eglsee werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich auch Bungalows gebaut. Die Architektur ist geprägt von traditionellen bayerischen Stilelementen, wobei zunehmend auch moderne und energieeffiziente Bauweisen an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objektes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Waldmünchen Eglsee im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Eglsee
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Eglsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
Der Wohnungsmarkt in der Region 93449 Waldmünchen Eglsee zeigt eine stabile Nachfrage, die in jüngster Zeit durch den Trend zur ländlicheren und naturnäheren Lebensweise noch verstärkt wurde. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen, offenen Grundrissen, die modernen Lebensstandards entsprechen und gleichzeitig eine Verbindung zur Natur bieten. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach Immobilien mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die dennoch eine ruhige und idyllische Wohnumgebung garantieren. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine erhöhte Lebensqualität bieten. Vor allem gut renovierte Objekte oder Neubauten ziehen das Interesse von Käufern auf sich, die einerseits Wert auf moderne Ausstattung legen und andererseits die historischen Aspekte und den Charme der Region schätzen.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 5017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Eglsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93449 Waldmünchen Eglsee ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die umliegende Natur und Landwirtschaft großen Raum einnehmen und die Kommune auf eine nachhaltige Entwicklung achtet. In Waldmünchen und seinen Ortsteilen, darunter auch Eglsee, wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und moderne, naturnahe Wohnkonzepte gelegt wird. Die Bautätigkeit bewegt sich im Rahmen dessen, was die Infrastruktur und der Erhalt der regionalen Charakteristik zulassen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Eglsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Eglsee
93449 Waldmünchen Eglsee liegt im Bayerischen Wald, einer malerischen Region in der Oberpfalz, Bayern. Die Siedlung befindet sich in einer idyllischen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die zum Erkunden einladen. Eglsee ist ein ruhiger Ortsteil von Waldmünchen, was den Bewohnern ein friedliches und naturnahes Leben ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen sind angenehm und die Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und ihre typisch bayerische Atmosphäre aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldmünchen Eglsee liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Treffelstein, Schönthal und Rötz, die jeweils etwa 10-15 Kilometer entfernt sind. Waldmünchen selbst ist der nächstgrößere Ort und bietet eine gute Basisversorgung mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über regionale Straßen, die in einem guten Zustand sind und regelmäßig gewartet werden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham, etwa 30 Kilometer entfernt, von wo aus Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg bestehen. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen B20 und B22 die wichtigsten Verkehrsadern, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbinden.
Aktuell leben in Eglsee 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Eglsee
In der Region um 93449 Waldmünchen Eglsee bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die Naturverbundenheit der Region machen sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und gleichzeitig frische Luft zu tanken. Für Erholungssuchende bietet der Eglsee selbst die perfekte Kulisse für entspannte Tage am Wasser, seien es gemütliche Stunden beim Angeln oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und auch regionale Spezialitäten bieten.
Die Region um Waldmünchen Eglsee zeichnet sich durch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen gibt es auch zahlreiche Freizeitparks und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Ein Beispiel ist der Perlsee, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersport bietet. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Waldmünchen besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gibt. Für Shopping-Bedürfnisse steht neben kleineren, familiengeführten Geschäften auch das Einkaufszentrum Cham zur Verfügung, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und mehr für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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