Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Waldmünchen Spielberg in der Oberpfalz ist nicht nur ein malerisches Fleckchen Erde, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, naturnaher Wohnqualität und einem breiten Angebot an Einfamilienhäusern und Grundstücken. Interessenten schätzen vor allem die idyllische Lage und die starke Gemeinschaft vor Ort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Spielberg beleuchtet. Nutzen Sie diese Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und einen geeigneten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Spielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Spielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Spielberg
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
Wer in 93449 Waldmünchen Spielberg sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen informieren, die in dieser Region gebaut werden. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit, zudem können vereinzelt auch landwirtschaftliche Anwesen oder Bauernhäuser gefunden werden. Die Immobilienpreise in Waldmünchen Spielberg variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während neuwertige und gut ausgestattete Häuser in attraktiver Lage oft einen höheren Preis erzielen können, sind ältere Immobilien oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger. Wer sein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Spielberg
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Spielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
Der Wohnungsmarkt in Waldmünchen Spielberg, 93449, zeigt eine moderate aber stetige Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Besonders gefragt sind hier Wohnungen mit gehobenem Ausstattungsstandard sowie Objekte mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und betrachtlicher Nähe zu wesentlichen Versorgungsstellen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügig geschnittene Wohnungen zählen zu den begehrtesten Immobilien, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner ideal sind. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die Waldmünchen Spielberg bietet, was den Verkaufsprozess in dieser Region insgesamt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Spielberg
In 93449 Waldmünchen Spielberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat und wird hauptsächlich von Familien und Ruheständlern bestimmt, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt und gegebenenfalls zu steigenden Preisen führen kann. In der Region wird derzeit nur begrenzt neu gebaut, da Waldmünchen Spielberg eher ländlich geprägt ist und der Fokus der Bautätigkeit vermehrt auf der Modernisierung und dem Umbau bestehender Gebäude liegt. Trotz dieses eingeschränkten Angebots gibt es immer wieder vereinzelt Bauprojekte, die zur Belebung der Immobilienlandschaft in der Region beitragen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Spielberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Spielberg
Der Ortsteil Spielberg liegt malerisch eingebettet in der Natur des Bayerischen Waldes und gehört zur Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung nach Spielberg ist vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Spielberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die ebenfalls zur landschaftlich reizvollen Bayerischen Wald-Region gehören. Dazu zählen Walderbach, Wilting und Rötz. Größere Städte wie Cham und Furth im Wald sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile sowie kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen, wobei die B20 und B22 die wichtigsten Anschlussrouten bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Spielberg 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Spielberg
Waldmünchen Spielberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft und die dichten Wälder der Region sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Darüber hinaus laden die örtlichen Seen zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten diverse Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder Erholung pur. Einkaufen gestaltet sich in Waldmünchen Spielberg ebenso abwechslungsreich, mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und modernen Supermärkten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lockt der nahe gelegene Perlsee zahlreiche Wasserfreunde an und bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und Tretbootfahren. Ein weiteres Highlight ist der Bayerische Wald, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen eignet und gleichzeitig ein ideales Terrain für Mountainbiker bietet. Kulturfreunde kommen im Schloss Waldmünchen auf ihre Kosten, wo regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, wie der Bayerische Schweinebraten oder die Karpfensuppe. In puncto Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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