Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllisch gelegene Waldmünchen Kümmersmühle in der Oberpfalz bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Immobilien interessante Perspektiven. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem stabilen Markt und einer wachsenden Zahl von Interessenten, die die Vorzüge dieser ruhigen Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, die Ihnen einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt geben und Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 93449 Waldmünchen Kümmersmühle ist besonders attraktiv aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie kleinere Landhäuser gebaut, die oft großzügige Grundstücke besitzen. Die Immobilienpreise in Waldmünchen und speziell in Kümmersmühle variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während neuere oder renovierte Häuser tendenziell höhere Werte erzielen, sind charmante Altbauten ebenfalls gefragt. Insgesamt hat der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Kümmersmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle kann eine attraktive Option sein, da die Region von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Lebensweise geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die ein naturnahes und entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie geräumige Balkone oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen in renovierten, historischen Bauwerken oder Neubauten mit energieeffizienten Standards haben ebenfalls eine hohe Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Paaren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Zudem hat die Nähe zu Waldmünchen mit seiner guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt in Kümmersmühle.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle kann von einigen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat bis steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer häufig vor Herausforderungen stellt. In der Region wird zwar gebaut, allerdings nicht in großem Umfang, was ebenfalls zur Verknappung beiträgt. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, wodurch die Bautätigkeit eher überschaubar bleibt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass gut gelegene Grundstücke durchaus attraktiv und begehrt sind, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
93449 Waldmünchen Kümmersmühle liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche, die perfekte Rahmenbedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten schaffen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus und ist dennoch gut erreichbar. Der Ortsteil Kümmersmühle ist Teil der Stadt Waldmünchen, welche rund zehn Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Cham, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Furth im Wald, das rund 15 Kilometer westlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B22, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Für die öffentliche Anbindung dienen regionale Buslinien, die regelmäßig zwischen Waldmünchen und den Nachbarorten pendeln. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof in Waldmünchen eine direkte Verbindung nach Schwandorf, wo man Anschluss an den weiteren Fernverkehr hat.
Aktuell leben in Kümmersmühle 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kümmersmühle
In der beschaulichen Umgebung von 93449 Waldmünchen Kümmersmühle finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die klaren Flüsse und grünen Wälder eine wohltuende Ruhe ausstrahlen. Für Sportliche gibt es zahlreiche Radwege und auch Reitbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt versorgt die Bewohner mit dem Nötigsten, während kleine handwerkliche Betriebe und lokale Märkte regional produzierte Waren anbieten. Kulinarisch hat die Region auch einiges zu bieten: Gemütliche Gasthäuser und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der näheren Region rund um Waldmünchen bieten zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen Abwechslung und Erholung. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Further Moor ein absolutes Highlight. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten und die einmalige Moorlandschaft erkunden. Am Perlsee, einem idyllisch gelegenen Freizeitsee, gibt es Möglichkeiten zum Baden, Angeln und für verschiedene Wassersportarten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der historischen Altstadt von Waldmünchen kann man auf den Spuren der Vergangenheit wandeln und sehenswerte Bauwerke wie das Stadtmuseum oder die Stadtpfarrkirche St. Stephan besichtigen. Wer einen ausgedehnten Shopping-Tag bevorzugt, findet in der nahegelegenen Stadt Cham eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem reizvollen Einkaufserlebnis.
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