Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93449 Waldmünchen, speziell in der Gegend Alte Ziegelhütte, bietet eine Vielzahl von Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Ecke des Bayrischen Waldes zeigt sich in den letzten Jahren stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zur tschechischen Grenze machen Waldmünchen zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waldmünchen Alte Ziegelhütte berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Waldmünchen, insbesondere im Bereich Alte Ziegelhütte, kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Waldmünchen reflektieren sowohl den lokalen Markt als auch die allgemeine Attraktivität der Region, wobei Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Optionen und Preisklassen einstellen, die je nach spezifischen Merkmalen und Ausstattungen variieren.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Alte Ziegelhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Der Verkauf einer Wohnung in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region von einer reizvollen Kombination aus ländlicher Ruhe und guten Verbindungen profitiert. Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung sind besonders begehrt, insbesondere solche, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, da Käufer den Ausblick auf die malerische Landschaft schätzen. Außerdem liegt ein besonderes Augenmerk auf energieeffizienten Immobilien, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bieten. Wohnungen in der Nähe von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie einen höheren Komfort und eine bessere Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
In 93449 Waldmünchen, insbesondere im Gebiet der Alten Ziegelhütte, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der Natur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, was sie vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer vor eine Herausforderung stellen kann. In den letzten Jahren wurden in der Region vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut, doch das Bauvolumen ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher niedrig. Dies tragen zur Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend bei, wodurch die Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Grundstücken konstant gehalten wird.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
Waldmünchen liegt im Osten Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien, inmitten des idyllischen Bayerischen Waldes. Die Alte Ziegelhütte bei Waldmünchen bietet eine ruhige und malerische Lage, die von dichten Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cham, die etwa 20 Kilometer südwestlich von Waldmünchen liegt und eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Andere nahegelegene Orte sind Furth im Wald und Roding, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung von Waldmünchen und der Alten Ziegelhütte erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B22 bietet eine direkte Verbindung nach Cham, während kleinere Landstraßen den Zugang zu weiteren Orten in der Umgebung ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region begrenzt, doch es gibt Busverbindungen, die Waldmünchen mit Cham und anderen Zielen verknüpfen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Cham, von wo aus Regionalzüge nach Regensburg und andere größere Städte verkehren. Für Reisende mit dem Auto bietet die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur eine bequeme Möglichkeit, die landschaftlich reizvolle Region rund um Waldmünchen und der Alten Ziegelhütte zu erkunden.
Aktuell leben in Alte Ziegelhütte 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Alte Ziegelhütte
In der malerischen Umgebung von Waldmünchen, insbesondere an der Adresse Alte Ziegelhütte in der Postleitzahlregion 93449, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Außerdem gibt es in der Umgebung gemütliche Plätze für ein entspanntes Picknick oder zum Verweilen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das nahegelegene Perlsee-Freizeitareal, das sowohl für Wassersportler als auch Erholungssuchende attraktiv ist. Wer nach einem aktiven Tag einkaufen möchte, findet in Waldmünchen zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten, von lokalen Erzeugnissen bis hin zu alltäglichen Waren.
Die Region rund um Waldmünchen bietet zudem weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Mekka für Wintersportfreunde, die hier Ski fahren und rodeln können. Historisch Interessierte kommen in den Museen der Gegend auf ihre Kosten, die Einblicke in die reiche Kultur und Geschichte der Region geben. Auch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Märkte und Feste sind Teil des abwechslungsreichen Freizeitangebots. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle; neben dem örtlichen Wochenmarkt, wo man frische, regionale Produkte findet, gibt es auch charmante Boutiquen und Handwerksläden, die zum Bummeln einladen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die gemütlichen Gasthöfe und Cafés, die kulinarische Spezialitäten aus der Region anbieten und zum Verweilen und Genießen einladen. So bietet die Region um Waldmünchen eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und Einkaufsvergnügen.
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