Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Buchwalli bietet sowohl Möglichkeiten als auch Herausforderungen. Die malerische Region, eingebettet in die Bayerische Waldlandschaft, zieht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Wohnqualität viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldmünchen Buchwalli beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick über den Markt und die strategische Herangehensweise zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Buchwalli
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Buchwalli
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Ein Hausverkauf in 93449 Waldmünchen Buchwalli kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere wenn man sich der lokalen Eigenheiten und Vorlieben bei der Bauweise bewusst ist. In der Region Waldmünchen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt bietet sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Optionen, die ihren individuellen Anforderungen entsprechen. Bezogen auf die Immobilienpreise sind Häuser je nach Zustand, Lage und Ausstattung unterschiedlich bewertet. Während ländliche und naturnahe Lagen vor allem für Ruhe und Erholung suchende Käufer attraktiv sind, verzeichnen Immobilien in zentrumsnahen Bereichen und verkehrsgünstigen Lagen aufgrund ihrer besseren Infrastruktur und Erreichbarkeit oft höhere Verkaufspreise. Es ist daher ratsam, eine fundierte Markteinschätzung und eventuell eine Wertermittlung durch Experten durchführen zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Buchwalli sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Buchwalli zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Region ist bekannt für ihre grüne Umgebung und bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naherholungsgebiete, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene, moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nachfrage nach Wohnraum in Waldmünchen Buchwalli spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass viele Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen und stattdessen in beschaulicher Umgebung leben möchten.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Der Verkauf eines Grundstücks in 93449 Waldmünchen Buchwalli kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig angestiegen ist. Die malerische Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer umso interessanter macht. Trotz der ruhigen Atmosphäre wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Ferienunterkünfte entstehen. Dieser Bauboom unterstreicht die wachsende Beliebtheit von Waldmünchen Buchwalli als Lebens- und Urlaubsziel und bestätigt das Potenzial für Verkäufer, in diesem Markt erfolgreiche Verkaufsabschlüsse zu erzielen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Buchwalli
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Buchwalli
Buchwalli, ein Ortsteil der Gemeinde Waldmünchen, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung, die durch ihre Naturbelassenheit und Ruhe besticht. Trotz der beschaulichen Lage ist der Ort gut erreichbar. Die Nähe zu Waldmünchen sorgt dafür, dass wichtige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchwalli liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Waldmünchen, Cham und Furth im Wald. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Buchwalli ist vor allem durch die Landstraßen gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Waldmünchen und weiter nach Cham bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist insbesondere auf Schul- und Berufsverkehr ausgerichtet und sorgt dafür, dass eine Anbindung an die größeren Orte der Umgebung gegeben ist. Größere Städte wie Regensburg sind durch eine Fahrt von etwa einer Stunde erreichbar, was Buchwalli trotz der ländlichen Lage gut angebunden macht.
Aktuell leben in Buchwalli 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Buchwalli
In der bayerischen Gemeinde Waldmünchen, insbesondere im Ortsteil Buchwalli, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Perlsee optimale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln bietet. Für Erholungssuchende steht das ausgedehnte Netz an Wellnessangeboten offen, darunter auch verschiedene Spa-Einrichtungen und Thermen. Einkaufen lässt es sich sehr gut in den charmanten Geschäften und Boutiquen des Ortskerns, die von handgefertigten Produkten bis hin zu kleinen Souvenirs eine breite Palette an Waren anbieten. Mehrere Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtsplattformen und Naturparks reichlich Outdoor-Aktivitäten. Für die Abenteuersuchenden empfehlt sich der Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald, wo man auf naturbelassenen Pfaden und den Baumwipfelpfad die unberührte Landschaft erleben kann. Kulturell Interessierte können in Chammünster historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt besichtigen. Große Einkaufszentren und Märkte befinden sich in den umliegenden Städten wie Cham, wo man alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln findet. Eine Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Waldmünchen zu einem attraktiven Ausflugsziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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