Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Kramhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. Diese charmante Region im Bayerischen Wald bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern zieht auch zunehmend Käufer an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Verkaufschancen vielversprechend.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waldmünchen Kramhof erhalten und erfahren, welche Faktoren Sie für einen erfolgreichen Verkauf beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kramhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kramhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kramhof
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
Wer ein Haus in 93449 Waldmünchen Kramhof verkaufen möchte, trifft auf eine Marktlandschaft, in der verschiedenste Haustypen vertreten sind. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft idyllischen Lagen auszeichnen. Preislich variieren die Häuser stark, abhängig von Faktoren wie Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Ein besonders hoher Stellenwert wird den landschaftlichen Reizen und der Nähe zur Natur zugeschrieben, was sich auch in den Wertvorstellungen niederschlägt. Insbesondere modern sanierte und gut ausgestattete Häuser erzielen in dieser Region höhere Preise, während Objekte mit Renovierungsbedarf oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kramhof
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kramhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Kramhof zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an das umliegende regionale Zentrum aus. Insbesondere sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierten Ausstattungen sehr begehrt, da sie den Bedürfnissen nach mehr Wohnraum und Komfort gerecht werden. Darüber hinaus werden Objekte mit Gärten oder naturnahen Lagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten, besonders geschätzt. Dies trifft sowohl auf Familien als auch auf Paare und Senioren zu, die einen hohen Wert auf Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen. Angesichts dieser Nachfrage ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen und gezielt auf die Besonderheiten der Immobilien und die Wünsche potenzieller Käufer hinzuweisen.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Kramhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kramhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93449 Waldmünchen Kramhof kann aufgrund der unterschiedlichen Nachfrage- und Angebotsverhältnisse in der Region variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Waldmünchen generell relativ stabil, da die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht. Der idyllische Ortsteil Kramhof profitiert dabei von seiner Lage im Bayerischen Wald, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere, ländliche Gemeinde handelt. Der Neubau in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Größere Bautätigkeiten sind selten, was dazu beiträgt, dass die Grundstückspreise tendenziell stabil bis leicht steigend sind. Das bedeutet, Potentiale für Immobilienverkäufer vorhanden sind, während potenzielle Käufer häufig bereit sind, etwas mehr zu zahlen, um in dieser begehrten Region wohnen zu können.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Kramhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kramhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kramhof
Der Ortsteil Kramhof gehört zur Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham, gelegen im malerischen Bayerischen Wald. Geprägt von einer harmonischen Naturkulisse bietet Kramhof eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und naturnahe Wanderwege geprägt, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Im näheren Umland findet sich eine Vielfalt an kleineren Ortschaften und Dörfern, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen.
Unmittelbar um Kramhof liegen die Städte und Orte Waldmünchen, Furth im Wald, Rötz und Cham, welche eine gute Erreichbarkeit sowohl für alltägliche Erledigungen als auch für kulturelle und soziale Aktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils überregional ausgerichtet: Über die Bundesstraße 22 gelangt man schnell in die benachbarten Städte und über die nahegelegene B533 Richtung Norden oder Süden hat man Anschluss an wichtige Verkehrsadern wie die A3 und A93. Weiterhin stellt der Regionalbusverkehr eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zu weiter entfernten Städten sicher. Waldmünchen bietet zudem einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Reise in größere Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Kramhof 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kramhof
Die idyllisch gelegene kleine Ortschaft Kramhof in der Gemeinde Waldmünchen ist ein wahres Paradies für Natur- und Erholungssuchende. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet Kramhof eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerischen Wälder und Wiesen bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Reiten reichen. Für alle, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze um die Seele baumeln zu lassen, etwa an einem der idyllischen Weiher oder auf den naturbelassenen Waldpfaden. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Waldmünchen, wo man neben traditionellen Märkten und kleinen Geschäften auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen findet.
In der Region rund um Waldmünchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. So bietet zum Beispiel der Perlsee beste Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren, während rund um den See vielfältige Wander- und Radwege zur körperlichen Betätigung und Naturbeobachtung einladen. Kunstinteressierte können in der historischen Altstadt von Waldmünchen diverse Galerien und kulturelle Veranstaltungen besuchen. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen die Wochenmärkte, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, ebenso wie das vielfältige Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt. Auch das jährlich stattfindende Landestheater im Freien, das ‘Waldmünchner Trenckfestspiel’, zieht zahlreiche Besucher an und bietet eine unterhaltsame Mischung aus Schauspiel und regionaler Geschichte.
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