Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Untergrafenried erfordert eine präzise Marktkenntnis und gute Vorbereitung. In dieser ländlichen Region Bayerns, unweit der tschechischen Grenze, sind Immobilien stark nachgefragt, insbesondere für Erholungs- und Wohnzwecke. Die Nähe zu attraktiven Naturgebieten sowie die ruhige, idyllische Lage machen Waldmünchen und seine Ortsteile wie Untergrafenried besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal zu unterstützen. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Wer in 93449 Waldmünchen Untergrafenried ein Haus verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Angebot an möglichen Käufern. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die häufig kaufinteressierte Familien und Ruhesuchende ansprechen. In der Regel begegnet man in Waldmünchen Untergrafenried vorwiegend Einfamilienhäusern und gemütlichen Landhäusern, die oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Auch Bauerhöfe und modernisierte Altbauten sind hier keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region ist variabel und hängt stark von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell bewegt sich das Preisniveau in einem moderaten Bereich, wodurch die Region insbesondere für diejenigen attraktiv ist, die eine ruhigere und naturnahe Wohngegend bevorzugen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Untergrafenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Untergrafenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Untergrafenried zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur tschechischen Grenze beeinflusst wird. Hier erfreuen sich vor allem Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Familien und naturverbundene Käufer schätzen zudem geräumige und gut geschnittene Grundrisse. Auch energetisch sanierte Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie langfristig niedrige Nebenkosten versprechen. Angesichts dieser Trends ist der Verkauf einer Wohnung in Untergrafenried für Eigentümer recht aussichtsreich.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
In 93449 Waldmünchen Untergrafenried ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant, wobei die Region besonders bei naturverbundenen Käufern und solchen, die Ruhe suchen, beliebt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topographischen und naturschutzrechtlichen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei viele neuerbaute Objekte auf die Ansprüche von Familien oder Ruheständlern zugeschnitten sind, die ein beschauliches Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Die Nachfrage übersteigt tendenziell das Angebot, was potenziell zu steigenden Grundstückspreisen führen könnte.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Untergrafenried, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Waldmünchen im Postleitzahlenbereich 93449, bietet eine malerische Lage inmitten einer idyllischen Landschaft im Osten Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und naturnahen Erholungsgebieten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Waldmünchen selbst liegt nah an der tschechischen Grenze und ist Teil des Landkreises Cham, eingebettet in die herrliche Naturlandschaft des Oberpfälzer Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldmünchen-Untergrafenried befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Furth im Wald, Rötz und Cham. Diese Städte sind gut mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen und Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der A3 sowie A6 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte der Region. In Waldmünchen selbst gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Schwandorf und weiter zur bayerischen Landeshauptstadt München bietet.
Aktuell leben in Untergrafenried 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Untergrafenried
Der idyllisch gelegene Ortsteil Untergrafenried in der Nähe von Waldmünchen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage inmitten der Natur eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die angrenzenden Wälder und Hügel. Die nahegelegenen Gewässer und Seen laden zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein, während die gemütlichen Gasthäuser und Cafés perfekte Orte für eine entspannte Pause bieten. In Untergrafenried selbst sowie im nahegelegenen Waldmünchen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen traditionellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Waldmünchen und Untergrafenried bieten sich zahlreiche Ausflugsziele für Freizeit und Erholung an. Beispielsweise ist der Perlsee ein beliebtes Ziel für einen erfrischenden Badetag oder eine Bootsfahrt, während die Umgebung des Bayerischen Waldes mit ihren Wanderwegen und Landschaftspanoramen zu ausgiebigen Naturerkundungen einlädt. Für abenteuerlustige Familien gibt es in Waldmünchen zudem den Erlebnispark Churpfalzpark Loifling, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für Spaß und Abwechslung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten nicht nur lokale Märkte und Spezialitätengeschäfte, sondern auch umliegende Städte mit Wochenmärkten, Boutiquen und Einkaufszentren. Diese Mischung aus Naturerlebnis, Freizeitaktivitäten und vielfältigem Einkaufserlebnis macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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