Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 93449 Waldmünchen Perlhütte zeichnet sich durch die idyllische Landschaft und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Der Immobilienmarkt hier bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort, was insbesondere für Familien und Naturfreunde interessant ist. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit des bayrischen Waldgebiets schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waldmünchen Perlhütte vorgestellt, um Ihnen einen möglichst reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Perlhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Perlhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Das Verkaufen eines Hauses in 93449 Waldmünchen Perlhütte erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. In dieser idyllischen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie rustikale Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Waldmünchen Perlhütte zeichnet sich durch stabile Preise aus, die je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Insbesondere Objekte mit großem Grundstück und modernisierter Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer in Erwägung zieht, sein Haus in Waldmünchen Perlhütte zu verkaufen, sollte sich auf eine detaillierte Immobilienbewertung stützen und aktuelle Markttendenzen beachten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Perlhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Perlhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Perlhütte zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zur tschechischen Grenze. Die Region profitiert von einer idyllischen Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind derzeit gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit einem gewissen Charme und historischem Flair, die zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen finden schnell Interessenten. Familien und Paare ziehen vermehrt in die ruhige, naturnahe Gegend, während Investoren das Potenzial für Ferienwohnungen oder Zweitwohnsitze entdecken. Insgesamt entwickelt sich der Wohnungsmarkt positiv, wobei der Trend zu hochwertigen und gut gelegenen Immobilien klar erkennbar ist.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Perlhütte
In der beschaulichen Region 93449 Waldmünchen Perlhütte, einer Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zur Natur besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind solche Liegenschaften attraktiv, was den Markt zunehmend belebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet weitgehend ländlich geprägt ist und nur begrenzt neue Flächen zur Verfügung stehen. Infolge dieser begrenzten Verfügbarkeit steigen die Grundstückspreise allmählich. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Ferienhäusern nimmt ebenfalls zu, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen lernen, doch erfolgt dies meist im Einklang mit der naturnahen Umgebung und erfolgt somit eher moderat.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Perlhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Der Ortsteil Perlhütte liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz im ostbayerischen Landkreis Cham. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Perlhütte eine friedvolle Rückzugsoase für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der kleine Ortsteil ist Teil der Stadt Waldmünchen, die mit ihrem historischen Stadtkern und reichem kulturellen Erbe beeindruckt. Dank der Nähe zur deutsch-tschechischen Grenze ist die Region auch ein beliebter Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Ausflüge ins benachbarte Tschechien.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlhütte befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte. Waldmünchen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Cham und Furth im Wald, welche zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Perlhütte ist in erster Linie auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B22 verbindet Waldmünchen mit der Kreisstadt Cham und weiter mit Regensburg. Darüber hinaus gibt es lokale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A93 ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anreise aus weiter entfernten Regionen.
Aktuell leben in Perlhütte 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Perlhütte
Die Region 93449 Waldmünchen Perlhütte bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Umgeben von herrlichen Wäldern und sanften Hügeln ist die Landschaft ideal für Wanderungen, Radtouren und Nordic Walking. Der nahegelegene Perlsee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Ruhesuchende finden in den zahlreichen Wellnessangeboten der örtlichen Hotels und Spas die perfekte Entspannung. Für kulturell Interessierte bietet Waldmünchen historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Grenzland- und Trenckmuseum. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Ob in kleinen, charmanten Boutiquen, auf Wochenmärkten oder in größeren Einkaufskomplexen, hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zudem durch verschiedenste Veranstaltungen bereichert. Im Sommer locken geführte Wanderungen und Fahrradtouren durch den Bayerischen Wald, und im Winter bieten Langlaufloipen und Skigebiete abwechslungsreichen Outdoor-Spaß. Besondere Erholung versprechen die vielen Heilbäder und Thermen, wie beispielsweise die Therme in Bad Kötzting. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Vom traditionellen Bauernmarkt in Furth im Wald bis hin zu den vielfältigen Geschäften im nahegelegenen Chamer Einkaufszentrum, die Region bietet umfassende Möglichkeiten, Produkte aus der Region sowie internationale Waren zu genießen.
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