Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Eben
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**Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Eben**
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Tiefenbach Eben, 94113, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die ländliche Region zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine stetige Nachfrage verzeichnet, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Anbindung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tiefenbach Eben vorgestellt, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Eben
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Eben kann eine lohnende Investition sein, da diese Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der angenehmen Lebensqualität immer beliebter wird. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem, bayerischen Stil mit modernen Einflüssen. Zudem gibt es auch eine Reihe moderner Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, wobei sich generell eine steigende Tendenz beobachten lässt. Ruhige Wohnlagen und eine gute Anbindung an Verkehrsmittel tragen zu dieser Preisentwicklung bei und machen Tiefenbach Eben zu einem attraktiven Ort für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Eben
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Eben
In 94113 Tiefenbach Eben präsentiert sich der Wohnungsmarkt durchaus attraktiv und bietet vielfältige Optionen für unterschiedliche Käufergruppen. Die Region, malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an urbane Zentren aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die trotzdem nicht allzu weit entfernt von wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung liegen. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte mit energieeffizienter Ausstattung finden bei den Käufern besonderes Interesse, da diese sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch die Vorteile zeitgemäßer Technik kombinieren. Naturliebhaber und Familien schätzen die großzügigen Wohnflächen und Gärten, während Singles und junge Paare eher zentral gelegene, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Generell lässt sich sagen, dass der Markt in Tiefenbach Eben aufgrund seiner ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kontinuierlich Nachfrage erfährt.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Eben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94113 Tiefenbach Eben ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, wodurch die Preise in der Region eine tendenziell aufwärts gerichtete Entwicklung aufweisen. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region zwar verstärkt gebaut wird, allerdings erfolgt dies in einem ausgewogenen Maße, da sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Immobilien ausgeführt werden. Investoren und Bauherren schätzen die idyllische Umgebung und die Entwicklungschancen der Region, was die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt zusätzlich antreibt.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Eben
94113 Tiefenbach Eben liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und ist ein Kleinod für Natur- und Ruhe-Suchende. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das weitläufige Umland aus, das von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen ist. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Wiesen, die sich im Wechsel der Jahreszeiten in ständig neuen Farben präsentieren.
In der unmittelbaren Umgebung von Tiefenbach Eben befinden sich mehrere kleinere Gemeinden sowie die Stadt Passau, die in ungefähr 20 Kilometer Entfernung liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hutthurm, Obernzell und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; er ist über die Bundesstraßen B12 und B85 leicht erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Passau, von wo aus die A3 eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg und Österreich bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse operieren regelmäßig und erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer, was den Ort nicht nur für Bewohner, sondern auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Eben 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Eben
Tiefenbach Eben im Postleitzahlenbereich 94113 ist ein idyllisches Fleckchen, das eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die schöne Natur Bayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive bieten sich hier diverse Wanderwege und Nordic-Walking-Routen an, die durch die malerische Landschaft führen. Wer nach einem erholsamen Tag noch etwas einkaufen möchte, kann in den ortsansässigen Geschäften alles Notwendige finden, von frischen regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires.
Die Region um Tiefenbach Eben ist reich an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf Erkundungstour gehen und die unberührte Natur genießen. Für Wassersportfreunde bietet der Rannasee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln oder Angeln. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten und können Museen oder historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region, und in den umliegenden Städten finden sich größere Einkaufszentren und spezielle Fachgeschäfte, die ein erweitertes Sortiment und besondere Angebote haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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