Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Hirzing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Tiefenbach Hirzing verzeichnet in den letzten Jahren kontinuierlich steigende Immobilienpreise, was den Verkaufsprozess besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Tiefenbach Hirzing beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben. Erfahren Sie, welche Strategien am besten funktionieren und worauf Käufer besonders achten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Hirzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Hirzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Hirzing
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Hirzing bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region diverse Haustypen errichtet werden. Häufig finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Landhäuser und exklusive Villen sind keine Seltenheit in dieser malerischen Gegend. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Hirzing spiegeln die Attraktivität und den hohen Wohnwert der Umgebung wider und variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Immobilienmarkt, der sowohl durch die naturnahe Lage als auch durch die gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte überzeugt.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Hirzing
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Hirzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Hirzing verzeichnet in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, die durch eine gesteigerte Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Wohnkomfort, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Begeisterung finden dabei Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energetisch effizienten Bauweisen. Ruhige Lagen in der Nähe von Grünflächen sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Objekte bei. Käufer schätzen zudem die ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Immobilienmarkt in Tiefenbach Hirzing insgesamt sehr dynamisch gestaltet.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Hirzing kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig wächst. Die malerische Lage inmitten der Natur sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen machen die Gegend zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder aus naturschutzrechtlichen Gründen nicht verfügbar sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in 94113 Tiefenbach Hirzing regelmäßig gebaut; moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der Neubautätigkeiten. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in der Region durch ein gesundes, wenn auch etwas gedrosseltes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was für Verkäufer vorteilhafte Rahmenbedingungen schafft.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Hirzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Hirzing
Die Gemeinde 94113 Tiefenbach Hirzing liegt malerisch eingebettet in Niederbayern und besticht durch ihre idyllische Lage und das grüne Umland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Hirzing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Passau, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Waldkirchen und Freyung. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B85, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen. Zudem sorgt das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Ausflugsziele und Arbeitsplätze.
Aktuell leben in Hirzing 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Hirzing
Der kleine Ort Tiefenbach Hirzing im Postleitzahlenbereich 94113 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und sorgt für Erholung und Entspannung. Für die sportliche Betätigung gibt es in der Umgebung verschiedene Einrichtungen, wie zum Beispiel Fitnessstudios und Sportplätze. Ebenso kann man in der Region gut einkaufen. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region um Tiefenbach Hirzing gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist etwa der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Familienausflüge, Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen eignet. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann das Stadtmuseum im benachbarten Passau besichtigen oder eine der zahlreichen traditionellen Veranstaltungen besuchen. Für entspannte Nachmittage sorgen Cafés und Biergärten am Ortsrand, wo man die lokale Küche genießen kann. Die zahlreichen Hofläden und Märkte in der Region bieten frische und regionale Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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