Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
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Der Immobilienmarkt in 94113 Tiefenbach Wilmerting hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese beschauliche Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Objekte in dieser Gegend verkaufen sich gut, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst, was den Verkauf einer Immobilie besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Tiefenbach Wilmerting beschrieben, um Sie optimal auf den Markt vorzubereiten und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Wilmerting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Wilmerting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Das Verkaufen eines Hauses in 94113 Tiefenbach Wilmerting stellt sich als interessante Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. In Tiefenbach Wilmerting findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernisierten Bauernhöfen und neu erbauten Doppelhaushälften, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was auf eine gesteigerte Nachfrage für Wohneigentum in dieser ländlichen, jedoch hervorragend angebundenen Ortschaft hinweist.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Wilmerting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Wilmerting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Wilmerting ist derzeit dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was den Markt weiterhin positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Wilmerting
In 94113 Tiefenbach Wilmerting zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, da die Region zwar ländlich geprägt ist, aber dennoch durch ihre Nähe zu größeren Städten und Natur attraktiv bleibt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was gelegentlich zu Wettbewerbsbedingungen führen kann, wenn hochwertige Parzellen auf den Markt kommen. Bauaktivitäten in der Region verzeichnen ein stetiges, wenn auch nicht überdurchschnittliches Niveau, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Insgesamt bildet die Region eine reizvolle Balance zwischen ruhiger ländlicher Atmosphäre und moderater Wachstumsdynamik.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tiefenbach Wilmerting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Der beschauliche Ort Tiefenbach Wilmerting mit der Postleitzahl 94113 befindet sich in einer malerischen Landschaft im Südosten Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur mit sanften Hügeln und dichten Wäldern aus, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Die ruhige Lage bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag, während die Nähe zu größeren Städten sowohl kulturelle als auch praktische Vorteile mit sich bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Wilmerting liegen einige kleinere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Passau, das durch seine barocke Altstadt und die einzigartige Lage an drei Flüssen bekannt ist, sowie die malerische Stadt Waldkirchen. Auch das nahe gelegene Freyung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. In puncto Verkehrsanbindung stellt die Lage einen idealen Kompromiss dar: Die Bundesstraße B12 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Passau und zum weiterführenden Straßennetz. Zudem gewährleisten regelmäßig verkehrende Buslinien eine gute lokale Mobilität, was insbesondere für Nicht-Autofahrer von Vorteil ist. So verbindet Tiefenbach Wilmerting die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Wilmerting 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Wilmerting
Tiefenbach Wilmerting, eine idyllische Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. In der malerischen Landschaft rund um Tiefenbach laden gut markierte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während ruhige Waldgebiete und gepflegte Parks Raum für Entspannung und Naturgenuss bieten. Für Kulturinteressierte ist das örtliche Heimatmuseum ein Muss, das spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewährt. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen geben die Gelegenheit, Gemeinschaft und Aktivität zu verbinden. Besonders aufmerksamkeitswert sind die charmanten lokalen Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Hier findet man nicht nur frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, sondern auch liebevoll hergestellte Souvenirs und Alltagsgegenstände, die den Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region rund um Tiefenbach Wilmerting gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Wildgehegen beeindruckt. Familien zieht es oft in die Freizeitparks der näheren Umgebung, wie den Bayern-Park in Reisbach, der mit Fahrgeschäften und Tiergehegen für Unterhaltung sorgt. Für Entspannung sorgen die Thermalbäder in Bad Füssing, die mit ihren wohltuenden Heilquellen zahlreiche Besucher anziehen. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten die Altstadt von Passau mit ihren historischen Gebäuden und das Donaueinkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Geschäften bietet. Auch die regelmäßigen Bauernmärkte in den umliegenden Ortschaften sind beliebt, da sie frische regionale Produkte und eine gemütliche Marktstimmung bieten. Egal ob für Naturerlebnisse, entspannte Stunden in der Therme oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel, die Region lässt in Sachen Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
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