Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Rast
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Rast stellt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere angesichts des lebhaften und stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum führen dazu, dass Immobilien hier zunehmend an Wert gewinnen. Ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten, es ist entscheidend, den richtigen Ansatz zu wählen, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die sowohl für private Verkäufer als auch für Immobilienmakler von Bedeutung sind, um erfolgreich im Markt von Tiefenbach Rast zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Rast
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Rast kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In der Gegend findet man üblicherweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Bungalows und Landhäuser sind aufgrund der ländlichen Prägung der Region verbreitet. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Rast variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Während zentral gelegene Häuser und Neubauten tendenziell höher bewertet werden, können ältere Gebäude und Objekte in Randlagen preisgünstiger sein. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt generell eine dynamische Entwicklung, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Rast
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Rast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Rast
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Rast zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Kleinstadt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil verbinden. Einheimische sowie zunehmend auch Städter, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, suchen nach gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Zudem erfreuen sich Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Sicherheitsstandards einer hohen Beliebtheit. Der Trend geht zudem zur Zentralität, weshalb Immobilien in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Rast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Rast
In der Region rund um 94113 Tiefenbach Rast zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die idyllische Lage und die wachsende Popularität ländlicher Wohngebiete zurückzuführen ist. Während die Nachfrage stetig steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Dies resultiert in teilweise höheren Grundstückspreisen und erhöhter Wettbewerb unter Kaufinteressierten. Der Bau neuer Immobilien nimmt in der Gegend zu, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauprojekte von lokalen Bauträgern realisiert werden. Trotz der Bautätigkeit hält die hohe Nachfrage das Angebot an freien Grundstücken weiterhin knapp, was die Region für Investoren und Bauwillige gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Rast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Rast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Rast
Der Ort 94113 Tiefenbach Rast liegt in einer idyllischen Region Bayerns und besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung. Das ländliche Flair des Umlandes lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Gleichzeitig bietet Tiefenbach Rast eine strategisch günstige Lage für Pendler und Reisende, die eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Rast befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Passau, Vilshofen und Hauzenberg, die jeweils mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft und für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sorgt. Darüber hinaus erleichtert der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und die Stadt Passau, die Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb der Region. So ist Tiefenbach Rast nicht nur ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch gut vernetzt für Berufspendler und Reisefreudige.
Aktuell leben in Rast 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Rast
Die Region rund um 94113 Tiefenbach Rast bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Flüsse führen. Wer Entspannung und Erholung sucht, kann die lokalen Wellnessangebote nutzen oder einfach die Ruhe der umliegenden Natur genießen. Parallel dazu sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und jeder Bedarf gedeckt ist.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. So gibt es beispielsweise den wunderschönen “Waldsee”, an dem gepflegte Liegewiesen und Grillplätze zu entspannten Stunden einladen. Familien und Sportbegeisterte finden auf den nahegelegenen Sportplätzen und im Freizeitpark “Sommerland” unzählige Aktivitäten für jedes Alter. Einkaufsliebhaber werden sich über charmante Läden im Ortszentrum freuen, während das Einkaufszentrum “Tiefenbach Plaza” mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Daher stellt Tiefenbach Rast eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort dar, wodurch sich jeder Besucher wohlfühlen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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