Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Dornreut ist eine spannende und potenziell lukrative Gelegenheit, besonders in einer Region, die zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Mit der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes und der Nähe zu Passau, verzeichnet der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Attraktive Wohnlagen und steigende Kaufpreise machen es zu einem optimalen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, sowie wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung und Preisfindung erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Dornreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Dornreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Dornreut
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Dornreut birgt attraktive Möglichkeiten, je nach Haustyp und Bauweise. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Seltener findet man auch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, die tendenziell eine urbanere Struktur aufweisen. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Dornreut spiegeln den typischen ländlichen Lebensstil wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Käufer können bei den Angeboten sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch moderne Neubauten finden, was den Markt sowohl für Investoren als auch für Familien und Paare attraktiv macht.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Dornreut
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Dornreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Dornreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
Der Verkauf einer Wohnung in 94113 Tiefenbach Dornreut erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen ländlichen Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Wohnungen in ruhiger Lage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem gepflegten Gartenanteil, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden. Große Fenster mit viel Tageslicht, gut isolierte Fassaden und energieeffiziente Heizsysteme sind weitere Pluspunkte, die potenzielle Käufer anziehen. Aufgrund der Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindungen an umliegende Städte, schätzen viele Interessenten die Lebensqualität, die Tiefenbach Dornreut zu bieten hat. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Dornreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Dornreut
In der kleinen Ortschaft Dornreut, die zur Gemeinde Tiefenbach im Postleitzahlengebiet 94113 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung, weshalb das Interesse insbesondere von Familien und Ruheständlern hoch ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten etwas einschränkt. Die Region hat in den letzten Jahren einen moderaten Wachstumstrend erlebt, wobei einige neue Bauprojekte initiiert wurden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Region vergleichsweise unberührt und behält ihren charmanten, ländlichen Charakter bei.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Dornreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Dornreut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tiefenbach Dornreut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Dornreut
94113 Tiefenbach Dornreut liegt in einem idyllischen Umfeld im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft ist durch ihre ländliche Lage geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Umland ist durch weitläufige Felder, Wälder und malerische Landschaften charakterisiert, was der Region einen charmanten und naturnahen Charakter verleiht. Dank der gut erhaltenen Natur und der sanften Hügel eignet sich das Gebiet hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Dornreut liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu zählen Passau, das etwa 15 Kilometer südlich liegt und als nächstgrößere Stadt wichtige Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg und Ruderting. Die Verkehrsanbindung von Dornreut gestaltet sich durch die Nähe zu gut ausgebauten Bundesstraßen günstig, über welche man schnell die umliegenden Städte erreicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass die Bewohner trotz der ländlichen Lage schnell und unkompliziert in die urbaneren Zentren gelangen können.
Aktuell leben in Dornreut 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Dornreut
In der malerischen Ortschaft 94113 Tiefenbach Dornreut finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, wobei verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege die umliegenden Wälder und Wiesen durchziehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks oder am nahegelegenen See die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus sind kleine Cafés und Restaurants im Ortszentrum perfekte Orte zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten.
In der Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Beliebte Freizeitaktivitäten umfassen Besuche in Freizeitparks sowie kulturelle Angebote wie Museen oder historische Stätten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; größere Städte in der Nähe bieten Einkaufszentren und Boutiquen, in denen man alles von alltäglichen Bedarfsartikeln bis zu exklusiveren Waren finden kann. Ein Beispiel wäre ein Besuch im nahegelegenen Passau, das neben einer charmanten Altstadt auch zahlreiche Geschäfte und Märkte bietet, ideal für einen Einkaufsbummel. Zudem werden regelmäßig regionale Märkte veranstaltet, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, was insbesondere Feinschmecker zu schätzen wissen.
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