Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Mittermühl kann durch die aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die ländliche Idylle und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden verleihen diesem Markt besondere Dynamik. Für potenzielle Verkäufer ist es daher wichtig, sich umfassend zu informieren und klug zu agieren, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Tiefenbach Mittermühl sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt. Nutzen Sie die gebotenen Einsichten, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Mittermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Mittermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Wer ein Haus in 94113 Tiefenbach Mittermühl verkaufen möchte, sollte sich über die typischen Haustypen und die Marktsituation in der Region im Klaren sein. In der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Mittermühl zeichnet sich durch stabile, leicht steigende Preise aus. Die abschließenden Preise hängen hierbei stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie sowie der Grundstücksgröße ab. Interessenten sollten sich vor dem Verkauf gründlich informieren, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Mittermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Mittermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94113 Tiefenbach Mittermühl kann aufgrund der spezifischen Marktdynamiken eine interessante Gelegenheit darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Objekte mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die insbesondere bei jungen Familien und Paaren Zuspruch finden. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage von Tiefenbach Mittermühl macht es zudem für Pendler attraktiv, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt dort stabil, und gut vermarktete Immobilien finden oft rasch einen Käufer.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94113 Tiefenbach Mittermühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch kleinere Parzellen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Bauaktivitäten haben zugenommen, was sich in einer moderaten Anzahl neuer Wohn- und Geschäftsbauten widerspiegelt. Trotzdem bleibt der Markt insgesamt eher angespannt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Mittermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Mittermühl
Tiefenbach Mittermühl liegt idyllisch im bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Passau. Die Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was für eine Ortschaft dieser Größe eher ungewöhnlich ist. Über die Bundesstraßen B85 und B12 sind größere Städte wie Passau und Deggendorf schnell zu erreichen. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg und Nürnberg erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Tiefenbach Mittermühl liegen kleinere Orte wie Ruderting, Aicha vorm Wald und Eging am See. Passau, die nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege ist die Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die nächste Bahnstation befindet sich in Passau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Nürnberg und in andere Großstädte bestehen.
Aktuell leben in Mittermühl 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Mittermühl
In der malerischen Gemeinde 94113 Tiefenbach Mittermühl finden Besucher und Bewohner zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege Naturbegeisterten die Möglichkeit bieten, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Angelfreunde bieten die zahlreichen Bäche und Flüsse hervorragende Bedingungen zum Fischen. Sportbegeisterte können sich auf bestens ausgestatteten Tennisplätzen austoben oder eines der Fitnessstudios besuchen. Zur Entspannung eignet sich der Besuch in einem der Wellnesshotels oder Spa-Einrichtungen, die wohltuende Massagen und Saunagänge anbieten. Neben der Erholung kommt auch das Einkaufen nicht zu kurz: Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Einkaufszentren, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von frischen Lebensmitteln aus der Region über trendige Mode bis hin zu handgefertigten Souvenirs – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise locken die Thermalquellen in den nahegelegenen Kurorten wie Bad Füssing mit gesundheitsfördernden Bädern und umfangreichen Wellnessangeboten. Rund um den Bayerischen Wald gibt es traumhafte Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den kälteren Monaten. Der Donauradweg bietet eine besondere Attraktion für Radfahrer, die entlang des Flusses malerische Aussichten genießen können. Kleine historische Städte in der Umgebung bieten kulturelle Erlebnisse, darunter interessante Museen und gut erhaltene Altstädte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in größeren Städten wie Passau, wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Märkte eine bunte Mischung aus regionalen Spezialitäten und internationalem Flair bieten. So ist die Region ein idealer Ort für abwechslungsreiche Tage, die sowohl Erholung als auch spannende Freizeitaktivitäten versprechen.
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